租賃基礎設施合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有特定的基礎設施，乙方有意租賃該基礎設施以滿足自身經營或其他需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方基礎設施事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.基礎設施詳情甲方將其擁有的位于[基礎設施具體地址]的基礎設施出租給乙方使用。該基礎設施包括但不限于[詳細列舉基礎設施包含的具體內容，如建筑物、設備、管道系統等]。基礎設施的具體狀況及相關參數如下：[對建筑物的面積、結構、層數等進行詳細描述]。[對設備的型號、規格、性能等進行說明]。[對管道系統的管徑、材質、走向等進行介紹]。2.附屬設施及配套設備該基礎設施還配套有附屬設施及相關設備，包括但不限于[詳細列舉附屬設施和配套設備，如電力供應設備、給排水設施、消防設施等]。附屬設施及配套設備應能正常運行，滿足乙方在租賃期間的合理使用需求。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止。3.續租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商續租事宜，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對基礎設施的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應確保基礎設施符合國家相關法律法規及行業標準，具備正常使用功能，并在租賃期限開始前將基礎設施交付乙方使用。負責對基礎設施及其附屬設施、配套設備進行定期維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對基礎設施進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。協助乙方辦理與租賃基礎設施相關的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用基礎設施及其附屬設施、配套設備。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對基礎設施進行合理的裝飾裝修，但應事先書面通知甲方，并不得損害基礎設施的結構和安全。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或協商補償事宜。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用基礎設施的，乙方有權要求甲方及時履行或采取補救措施，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務應按照本合同約定的用途使用基礎設施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責租賃期間基礎設施及其附屬設施、配套設備的日常維護、保養，如發現問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用及賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照本合同約定將基礎設施及其附屬設施、配套設備完好無損地返還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、損壞基礎設施及其附屬設施、配套設備。遵守國家法律法規及相關規定，不得在租賃基礎設施內從事違法違規活動。五、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還：租賃期限屆滿或合同解除，且乙方無違約行為及未拖欠相關費用的，甲方應在乙方返還基礎設施后[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付基礎設施或交付的基礎設施不符合約定，應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用基礎設施的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變基礎設施用途或擅自轉租、轉借基礎設施，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定返還基礎設施或返還的基礎設施不符合約定，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間損壞基礎設施及其附屬設施、配套設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并送達至本合同首部約定的地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。以郵寄方式送達的，自郵件寄出之日起[x]個工作日視為送達；以專人送達或傳真方式送達的，自送達之日視為送達。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他情形。4.合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]