租房通鋪改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋并希望對其租房通鋪進行改造，乙方具備相關改造服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行租房通鋪改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋位置：甲方所租房屋位于[具體地址]。2.通鋪現狀：該通鋪目前為[描述現有通鋪的狀態，如地面材質、平整度、是否有損壞等情況]。3.改造內容地面處理：拆除原有的[地面材料名稱]地面，重新鋪設[新地面材料名稱]，確保地面平整、牢固，無空鼓、開裂現象。墻面裝飾：對通鋪墻面進行清潔和修補，然后根據甲方要求進行[墻面裝飾方式，如粉刷乳膠漆、張貼壁紙等]，顏色為[具體顏色]。天花板改造：拆除原有的[天花板材料名稱]天花板，安裝[新天花板材料名稱]，并設置[照明燈具類型及數量，如LED平板燈[x]盞]，確保照明效果良好。水電線路改造：根據改造后的布局，重新鋪設水電線路，確保線路安全、規范，符合相關電氣安全標準和用水要求。所有電線采用[電線規格型號]，水管采用[水管規格型號]。門窗更換（如有需要）：若原門窗存在損壞或不符合甲方需求，更換為[門窗材質及規格，如斷橋鋁門窗，尺寸為[長]×[寬]]，確保門窗密封性能良好，開關靈活。4.改造標準乙方應按照國家現行的相關建筑裝飾裝修工程質量驗收規范以及行業標準進行改造施工，確保改造后的通鋪質量達到合格標準。改造完成后，通鋪應滿足甲方正常使用需求，無明顯質量問題，外觀應符合雙方約定的設計效果。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，若發現乙方的施工不符合合同約定或存在質量問題，有權要求乙方及時整改。改造完成后，有權按照合同約定對改造工程進行驗收。2.義務向乙方提供準確、詳細的房屋現狀及改造需求信息，協助乙方進行現場勘查和設計方案制定。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的改造工作提供必要的協助和配合，如協調其他租戶的相關事宜，確保改造工作順利進行。在乙方施工期間，負責對房屋內其他物品進行妥善保管，因甲方保管不善導致物品損壞的，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。根據甲方提供的信息和現場勘查情況，自行制定合理的改造方案，但需經甲方書面確認后方可實施。在改造過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應及時通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本合同約定的改造內容、標準和期限完成改造工作，確保改造質量符合要求。自行負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。施工結束后，負責將施工現場恢復至施工前的基本狀態。向甲方提供改造過程中的詳細施工記錄和相關資料，包括但不限于材料采購清單、施工進度報告等。改造完成后，負責對改造工程進行質量保修，保修期為自驗收合格之日起[x]個月。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現質量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的租房通鋪改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內容所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在改造工程進度達到[具體進度節點，如地面工程完成、墻面工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到尾款后[x]個工作日內提供合法有效的發票給甲方。四、驗收1.改造工程完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的改造內容、標準以及國家現行的相關建筑裝飾裝修工程質量驗收規范執行。3.若驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成改造工程對應的費用及違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人工窩工費、材料損失費等。若甲方擅自變更合同約定的改造內容，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、內容和標準完成改造工作，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責免費返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。若因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協