租房合同三方轉讓協議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于__________________（以下簡稱"租賃房屋"），現經三方友好協商，就乙方將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給丙方事宜，達成如下協議：一、租賃房屋及相關情況1.租賃房屋位置：租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方應確保交付給乙方使用時，房屋及附屬設施設備（包括但不限于電器、家具、裝修等）處于正?？墒褂脿顟B。具體附屬設施設備清單如下：電器設備：______________________家具：______________________裝修：______________________其他：______________________二、權利義務轉讓1.乙方轉讓權利義務：乙方將其在原租賃合同中享有的權利和承擔的義務全部轉讓給丙方，丙方同意接受該轉讓。自本協議生效之日起，乙方不再享有原租賃合同中的任何權利，也不再承擔原租賃合同中的任何義務。2.丙方承接權利義務：丙方承接乙方在原租賃合同中的所有權利和義務，包括但不限于按照原租賃合同約定使用租賃房屋、按時支付租金及其他費用、遵守原租賃合同中的各項條款等。3.租金及支付方式租金標準：丙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，即每月租金為人民幣______元。支付方式：租金支付方式為______（如：每月______日前支付下月租金）。押金：丙方應按照原租賃合同約定向甲方支付押金人民幣______元。租賃期滿或合同解除后，在丙方結清所有費用并完好交還租賃房屋及附屬設施設備的情況下，甲方應無息退還押金。三、三方權利義務1.甲方權利義務權利：按照本協議及原租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方及丙方。在租賃期間，如乙方或丙方違反本協議或原租賃合同約定，甲方有權按照約定追究其違約責任。義務：確保租賃房屋符合安全使用標準，提供必要的房屋使用說明和相關證明文件。按照原租賃合同約定的時間交付租賃房屋，并保證房屋交付時符合約定的條件。對租賃房屋及附屬設施設備進行正常維修養護，確保乙方及丙方的正常使用。如因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施設備損壞，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利：在轉讓本協議約定的權利義務前，乙方有權按照原租賃合同的約定使用租賃房屋。要求甲方按照原租賃合同約定履行義務。義務：向丙方如實告知原租賃合同的各項條款及租賃房屋的實際情況。協助丙方辦理房屋交接手續，確保丙方順利接收租賃房屋及附屬設施設備。在本協議生效前，結清原租賃合同期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。如因乙方未結清費用給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.丙方權利義務權利：按照本協議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。要求甲方按照本協議及原租賃合同約定履行義務。在租賃期間，對租賃房屋進行合理裝修或增設他物，但應事先征得甲方書面同意。義務：按照本協議及原租賃合同約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因丙方原因導致租賃房屋及附屬設施設備損壞，丙方應負責修復或賠償。遵守原租賃合同中的各項條款，包括但不限于關于房屋使用、安全、環境衛生等方面的規定。在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同約定完好交還租賃房屋及附屬設施設備。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議及原租賃合同約定履行義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方或丙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原租賃合同約定履行。2.乙方違約責任若乙方未如實告知丙方原租賃合同的各項條款及租賃房屋的實際情況，給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定協助丙方辦理房屋交接手續或未結清原租賃合同期間的費用，乙方應承擔相應的違約責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議及原租賃合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議及原租賃合同，并要求丙方騰空房屋，同時丙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付自逾期之日起至實際騰空房屋之日止的租金及違約金。如丙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權要求丙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本協議及原租賃合同。若丙方未在租賃期滿或合同解除后按照原租賃合同約定完好交還租賃房屋及附屬設施設備，甲方有權扣除相應的押金作為賠償，并要求丙方承擔因房屋及附屬設施設備損壞而產生的維修費用。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________