租房合同和合伙協議?合同雙方：甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/合伙人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，乙方有意租賃該房產并與甲方就該房產租賃事宜及相關合作事宜達成共識，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議，以資共同遵守。一、租賃房產基本情況1.房產位置：甲方出租給乙方的房產位于__________________（詳細地址）。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房產用途：乙方租賃該房產用于____________________（詳細用途）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房產用途。二、租賃期限1.起始日期：本租賃合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。2.續租條款：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似房產租金水平協商確定。2.支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房產的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房產的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定對房產進行維修養護，確保房產符合正常使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房產。乙方有權要求甲方按照合同約定對房產進行維修養護。在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構及用途，不得損壞房產設施設備。如因乙方使用不當造成房產損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應承擔因自身經營活動產生的一切費用及責任。未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉租、轉借他人。五、房產維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責房產主體結構及公共部分的維修養護，確保乙方正常使用。因乙方使用不當造成的房產損壞，由乙方負責維修或承擔相應的維修費用。對于房產內的設施設備，如電器、家具等，乙方應妥善使用，如有損壞，應及時通知甲方，由甲方視情況進行維修或更換。2.緊急維修在租賃期間，如發生緊急情況（如水管爆裂、電路故障等）影響乙方正常使用房產，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______小時內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房產或房產存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照當月租金的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定對房產進行維修養護，導致乙方無法正常使用房產，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房產用途或擅自轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方損壞房產設施設備或因乙方原因造成房產損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。七、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現以下情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律規定的其他可以解除合同的情形。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日合伙協議一、合伙宗旨甲乙雙方本著平等、互利、公平、誠實信用的原則，共同投資、經營與上述租賃房產相關的業務，實現雙方利益最大化，創造良好的經濟效益和社會效益。二、合伙經營項目和范圍1.經營項目：基于上述租賃房產，共同開展____________________（詳細經營項目）。2.經營范圍：包括但不限于____________________（詳細列舉經營范圍）。三、合伙期限合伙期限與上述租賃合同期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、出資方式、數額和繳付期限1.出資方式甲方以房產使用權及相關設備設施作為出資。房產使用權評估價值為人民幣______元，相關設備設施評估價值為人民幣______元，共計折合出資人民幣______元。乙方以貨幣形式出資人民幣______元。2.繳付期限乙方應在本合伙協議簽訂后______日內，將全部出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方應在本合伙協議簽訂后______日內，完成房產使用權及相關設備設施的交接手續，并協助乙方辦理相關經營手續。五、利潤分配和虧損分擔1.利潤分配合伙經營期間所產生的利潤，按照甲方______%、乙方______%的比例進行分配。分配時間為每年的______月______日，根據當年經營情況進行核算并分配。在分配利潤前，應首先按照國家稅收法律法規繳納各項稅費，并預留一定比例的資金作為企業發展基金，具體預留比例由雙方協商確定。2.虧損分擔合伙經營期間如發生虧損，雙方按照上述利潤分配比例分擔虧損。任何一方因承擔虧損導致其出資不足以彌補虧損部分的，應在虧損情況確認后的______日內，以貨幣形式補足差額。六、入伙、退伙、出資的轉讓1.入伙新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意。新合伙人應按照本合伙協議約定的出資方式、數額和繳付期限履行出資義務，并簽訂書面入伙協議。入伙協議與本合伙協議具有同等法律效力。2.退伙合伙期間，合伙人退伙需提前______個月書面通知其他合伙人。經全體合伙人協商一致，可以退伙。退伙時，合伙人按照退伙時的財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對其退伙前已發生的合伙企業債務，與其他合伙人承擔連帶責任。如因合伙人退伙導致合伙經營無法繼續進行的，退伙人應承擔相應的賠償責任。3.出資的轉讓合伙人之間轉讓在合伙企業中的全部或者部分財產份額時，應當通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙企業中的財產份額的，須經其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優先購買權。七、合伙事務的執行1.由______方負責合伙事務的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、物資采購、財務管理、市場推廣等。2.執行合伙事務的合伙人應定期向其他合伙人匯報經營情況，每______月提交一份書面經營報告。3.重大經營決策（如投資決策、重大合同簽訂、業務方向調整等）須經全體合伙人協商一致后決定。八、合伙人的權利和義務1.合伙人權利有權了解合伙企業的經營狀況和財務狀況。有權查閱合伙企業的會計賬簿等財務資料。按照本合伙協議約定分享利潤、分擔虧損。對合伙企業的經營管理提出建議和意見。2.合伙人義務遵守本合伙協議的約定，履行出資義務。積極參與合伙企業的經營管理，為合伙企業的發展貢獻力量。保守合伙企業的商業秘密和財務信息。不得從事損害合伙企業利益的活動。九、違約責任1.任何一方違反本合伙協議約定，應向其他合伙人支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給其他合伙人造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.合伙人未按照本合伙協議約定履行出資義務的，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向其他合伙人支付違約金。逾期超過______日的，其他合伙人有權解除本合伙協議，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本合伙協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合伙企業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合伙協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協