社區畫室出租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將社區畫室出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.畫室位置：位于[社區名稱及具體地址]的[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.畫室設施：室內配備有專業繪畫桌椅[x]套，滿足乙方教學及學員使用需求。繪畫工具及材料儲存柜[x]個，方便乙方存放各類繪畫用品。教學展示墻[x]面，用于展示優秀繪畫作品及教學成果。照明設備采用節能護眼燈具，保證室內充足且適宜的光線，便于學員進行繪畫創作。空調系統，確保室內溫度在夏季保持在[x]攝氏度左右，冬季保持在[x]攝氏度左右，為學員和教學活動提供舒適的環境。配備獨立的衛生間，衛生設施齊全，且定期進行清潔維護，以保障使用的便利性和衛生條件。3.附屬設施：提供與畫室相連的獨立儲物間，面積約為[x]平方米，用于乙方存放額外的教學設備、備用繪畫材料等物品。畫室所在樓層配備有消防設施，包括滅火器、消火栓等，以確保消防安全。同時，該樓層還設有應急疏散通道和指示標識，保障在緊急情況下人員能夠迅速安全撤離。社區內設有停車場，乙方可根據實際需求申請辦理停車手續，方便學員及工作人員車輛停放。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還畫室。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該畫室，乙方未提出續租申請或申請未獲批準的，乙方應在租賃期滿之日起__日內騰空并交還畫室。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后__日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方對畫室及其附屬設施造成損壞或存在未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對畫室的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回畫室的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證畫室及其附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期限內負責對畫室及其附屬設施進行定期檢查、維修，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方或他人人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與畫室使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的教學活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用畫室及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權根據教學需要對畫室進行合理裝修和布置，但不得破壞畫室的主體結構和原有設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將畫室恢復原狀。乙方有權自主開展繪畫教學活動，但應遵守國家法律法規及社區管理規定，不得從事違法違規及損害公共利益的行為。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用畫室及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借。如因乙方使用不當造成畫室及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守社區管理規定，做好畫室的安全、衛生等工作，保持畫室環境整潔。在教學活動中應采取必要的安全措施，防止學員發生意外事故。如因乙方原因導致學員或他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定將畫室及其附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在畫室。乙方應依法繳納因使用畫室而產生的各項稅費，如因乙方未按時繳納稅費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用畫室的，甲方應按照當月租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變畫室用途、轉租、轉借或未經甲方書面同意對畫室進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空并交還畫室，同時按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時交還畫室及其附屬設施的，每逾期一日，應按照當月租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權自行收回畫室，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等