租地種植草莓合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于種植草莓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租地種植草莓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地具體地址]，面積為[x]畝。土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為種植草莓，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿后[x]日內將土地及地上附著物清理完畢，恢復土地原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。3.租金調整租金每[x]年根據市場行情及物價指數等因素進行調整，調整幅度由雙方協商確定，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。租賃期滿或合同解除后，有權收回土地及地上附著物。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地進行草莓種植。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期內，如因政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行，應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用土地進行草莓種植。有權對種植的草莓進行自主經營、管理和收益。在租賃期內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致無法繼續經營，有權要求解除本合同，并要求甲方按照實際使用期限退還相應租金。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付租金。負責土地的日常管理和維護，包括但不限于草莓種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保土地的正常使用和草莓的正常生長。在租賃期內，應合理使用土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，恢復土地原狀交還甲方。五、土地交付及收回1.土地交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，恢復土地原狀交還甲方。甲方應在收到乙方交還的土地后[x]日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署土地收回確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。六、地上附著物的處理1.在租賃期內，乙方在土地上種植的草莓及其他地上附著物歸乙方所有。乙方有權自主處置，但不得損害甲方利益。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在交還土地時將地上附著物清理完畢。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。清理后的地上附著物歸甲方所有。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方，或交付的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，應承擔違約責任。甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期內擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，恢復土地原狀交還甲方，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期內損壞土地及地上附著物，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行