租土地建大棚合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建設(shè)大棚事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地出租給乙方。該土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地用于建設(shè)大棚，從事[具體種植或養(yǎng)殖項目，如蔬菜種植、花卉種植、草莓種植等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.大棚建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，以及雙方協(xié)商確定的大棚建設(shè)方案進行建設(shè)。大棚的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、規(guī)格等應(yīng)符合安全、環(huán)保、適用的要求，能夠滿足乙方所從事項目的生產(chǎn)經(jīng)營需要。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起。2.租賃終止日期：至[具體日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及大棚完好無損地交還甲方。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元/平方米，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用土地及建設(shè)大棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行大棚建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及大棚建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用土地及建設(shè)大棚，并享有自主經(jīng)營權(quán)。對大棚及附屬設(shè)施進行合理使用、維護和修繕，使其保持良好的使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將大棚及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及雙方協(xié)商確定的大棚建設(shè)方案進行大棚建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量。在建設(shè)過程中，如因乙方原因造成安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。合理使用土地及大棚，不得擅自改變土地用途或破壞土地及大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將土地及大棚完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，如因乙方原因產(chǎn)生的一切糾紛、責任及費用，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。做好大棚及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、安全等工作，防止環(huán)境污染及安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。五、大棚建設(shè)及附屬設(shè)施1.大棚建設(shè)乙方應(yīng)在租賃土地上按照雙方協(xié)商確定的大棚建設(shè)方案進行建設(shè)。建設(shè)費用由乙方自行承擔。大棚建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保質(zhì)量安全。在建設(shè)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。2.附屬設(shè)施乙方在建設(shè)大棚的同時，可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等。附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和要求，不得影響土地的正常使用及周邊環(huán)境。租賃期滿后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施一并交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、土地交付及使用1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括土地的面積、四至、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地使用乙方應(yīng)在租賃土地交付后立即開始進行大棚建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動。在使用土地過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用土地資源，不得損害土地及周邊環(huán)境。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進行大棚建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，或干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途，或未按照本協(xié)議約定的大棚建設(shè)方案進行建設(shè)，或未按照約定將土地及大棚完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租土地及大棚，或未經(jīng)甲方書面同意將大棚及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議