私有房屋購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私有房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住、辦公等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如朝南、朝北等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、地下室、花園等]。停車位位于[停車位具體位置]，面積為[x]平方米；地下室位于[地下室具體位置]，面積為[x]平方米，用途為[存儲、居住等]；花園位于房屋南側，面積為[x]平方米，花園內種植有[具體植物種類]。3.房屋裝修情況房屋為[精裝修、簡裝修、毛坯等]，裝修標準如下：墻面為[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]；地面為[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]；廚房配備有[櫥柜品牌及規格、廚具清單等]；衛生間配備有[衛浴品牌及規格、潔具清單等]；室內門窗為[門窗材質及品牌]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、附屬設施、裝修情況等相關信息。在合同簽訂后[x]日內，將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。負責辦理該房屋的產權過戶手續，承擔辦理產權過戶手續所需的相關稅費，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并協助辦理房屋交接手續。有權要求甲方按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同后[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（如已支付定金）。配合甲方辦理房屋交接手續，接收該房屋。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部購房款后，自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和為購房款的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋附屬設施設備完好，能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊、有線電視等。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋產權證書（如有）、購房發票等相關資料。3.交接手續房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況、相關資料的交付情況等內容。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在[x]日內進行修復或更換。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致未能按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的相關稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商解決。3.協助義務在辦理房屋產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互配合，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。如因一方原因導致辦理產權過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并繼續履行協助辦理過戶手續的義務。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋交接手續或產權過戶手續，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任如因雙方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本