租賃農村小院養魚合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村小院具體地址]的農村小院一處，乙方有意租賃該小院用于養魚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃小院：甲方將其位于[農村小院具體地址]的農村小院出租給乙方。該小院占地面積為[x]平方米，包含正房[x]間、廂房[x]間及配套的院落設施。小院周邊環境良好，有充足的自然水源，可滿足乙方養魚用水需求。2.養魚設施：小院現有部分養魚相關設施，包括但不限于簡易魚塘[x]個，面積共計[x]平方米，魚塘深度平均為[x]米；增氧設備[x]套；儲水罐[x]個，容量為[x]立方米。乙方可根據自身養魚需求，在合理范圍內對現有設施進行必要的維護和改造，但不得擅自拆除或損壞小院原有結構和設施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃小院。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對租賃小院及附屬設施擁有所有權，有權監督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證租賃小院及附屬設施符合安全使用標準，不存在質量問題和安全隱患。如因甲方原因導致乙方人身或財產遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責協調處理與租賃小院相關的鄰里關系及其他外部事務，確保乙方能夠正常使用租賃小院進行養魚活動。在租賃期間，應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養魚經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃小院及附屬設施進行養魚經營活動。對租賃小院及附屬設施進行合理維護和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方適當減免租金或協商延長租賃期限。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃小院及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃小院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地農村相關規定，合法經營養魚業務。不得從事違法違規或污染環境等損害公共利益的行為。自行承擔養魚經營過程中的各項費用，包括但不限于魚苗采購、飼料購置、水電費、魚病防治費等。在租賃期滿或合同解除時，應及時清理租賃小院，將租賃物交還甲方，并保證租賃小院及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。五、養殖用水及排水1.甲方應確保租賃小院周邊的自然水源能夠滿足乙方養魚用水需求，并保證乙方在租賃期間正常使用該水源。如因水源問題導致乙方養魚受到影響，甲方應協助乙方解決，如造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方應合理使用養殖用水，節約用水。在排水方面，乙方應采取必要措施，確保排水不對周邊環境造成污染和影響。如因乙方排水導致周邊環境受到污染或引發鄰里糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、賠償損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃小院或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途或從事違法經營活動等，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如遇不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同