租賃合同意外安全免責協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的[標的物名稱或服務項目]，為明確雙方在租賃期間的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下租賃合同意外安全免責協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.標的物名稱及詳情甲方將位于[標的物具體地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場地/設備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物現狀為[詳細描述租賃物的現狀，如房屋的裝修情況、設備的運行狀況等]。2.服務項目內容若租賃物為服務類項目，詳細說明服務的具體內容、標準、范圍等。例如，若為設備租賃附帶技術服務，需明確技術服務包括設備的安裝調試、操作培訓、日常維護指導等，具體服務流程及要求為[詳細闡述服務流程及各項要求]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應確保租賃物符合安全使用標準，具備必要的安全設施和條件，并在租賃期間保持其正常運行狀態。甲方應向乙方提供租賃物的相關產權證明或合法使用證明文件。甲方應按照本協議約定履行維修義務，及時修復租賃物出現的損壞（因乙方故意或重大過失造成的除外）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃物。在租賃期間，若租賃物出現損壞，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行維修。2.義務乙方應按照本協議約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。乙方應妥善保管租賃物，負責租賃物的日常安全防范工作，采取必要的安全措施，確保租賃物及自身人身和財產安全。乙方應按時足額支付租金及其他費用。在租賃期滿或本協議解除后，乙方應及時交還租賃物，并保證租賃物的完好無損（正常損耗除外）。五、意外安全免責條款（一）一般原則1.雙方同意，在租賃期間，因不可抗力或意外事件導致的任何人身傷害、財產損失或其他損害，雙方應各自承擔相應的責任，除非法律另有明確規定。2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。意外事件是指非因雙方故意或重大過失而發生的不可預見、不可避免的突發事件。（二）甲方的意外安全免責范圍1.若因乙方自身故意或重大過失導致在租賃物內發生的任何人身傷害、財產損失或其他損害，甲方不承擔任何責任。乙方的故意或重大過失包括但不限于乙方違反本協議約定的使用方式、安全規定，未采取必要的安全措施，或明知存在安全隱患而繼續使用租賃物等情況。2.在租賃期間，若因不可抗力或意外事件導致租賃物本身的損壞或滅失，甲方不承擔維修或賠償責任，但應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施減少損失。3.甲方不對乙方在租賃物內從事的任何違法、違規或違反公序良俗的行為所導致的后果承擔責任。（三）乙方的意外安全免責范圍1.若因甲方違反本協議約定，未履行安全保障義務，導致乙方遭受人身傷害、財產損失或其他損害，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。但在甲方履行了安全保障義務后，乙方仍因自身原因導致的上述損害，甲方不承擔責任。2.在租賃期間，若因不可抗力或意外事件導致乙方自身的人身傷害、財產損失或其他損害，甲方不承擔責任。例如，因地震、火災、爆炸等不可抗力事件導致乙方受傷或其財物受損，甲方不承擔賠償責任。但甲方應在力所能及的范圍內提供必要的協助。3.乙方同意，在租賃期間，自行承擔因使用租賃物而產生的所有風險，包括但不限于因租賃物質量問題、第三方侵權等原因導致的風險。若乙方因此遭受損失，甲方不承擔責任，除非甲方存在故意隱瞞或重大過失。六、安全責任約定（一）安全檢查與隱患整改1.甲方應定期對租賃物進行安全檢查，發現安全隱患應及時通知乙方并督促整改。乙方應積極配合甲方的安全檢查工作，并按照甲方要求及時整改安全隱患。2.乙方在使用租賃物過程中，如發現安全隱患，應立即通知甲方，并采取必要的臨時防范措施，防止事故發生。甲方應在接到通知后[x]小時內進行處理，若因甲方未及時處理導致事故發生，甲方應承擔相應責任。（二）安全培訓與教育1.若租賃物涉及特殊設備或操作要求，甲方應向乙方提供必要的安全培訓和教育，使乙方了解并掌握相關安全知識和操作規程。2.乙方應確保其工作人員具備相應的安全意識和操作技能，嚴格遵守安全規定。乙方工作人員在租賃物內的任何行為導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。（三）保險購買1.乙方應自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、人身意外傷害保險等，以保障其在租賃期間的財產和人身安全。若因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，乙方自行承擔責任。2.甲方建議乙方購買針對租賃物的保險，以應對可能出現的不可抗力或意外事件。但甲方不負責為乙方購買保險，也不對乙方保險的購買情況及理賠結果承擔任何責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。若乙方的行為導致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙