租用農地建廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農地，乙方因生產經營需要，欲租用該農地建設廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租用甲方農地建廠房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.農地位置及面積甲方出租給乙方的農地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該農地的四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途乙方租用該農地的用途為建設廠房，用于[具體生產經營項目]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方應保證所提供的農地符合國家法律法規規定的農用土地使用條件，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。目前該農地的地上附著物為[詳細描述地上附著物情況]，乙方應在租用前對土地現狀進行詳細了解，并自行承擔因土地現狀可能產生的一切風險。4.配套設施及服務甲方應在乙方租用期間提供必要的配套設施及服務，包括但不限于通水、通電、通路等。甲方應協助乙方辦理與租用土地相關的臨時用水、用電、道路通行等手續，費用由乙方承擔。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期滿，乙方應如期交還土地。如乙方需繼續租用，應在租用期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租用合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租用期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還土地且雙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方合理使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。對乙方在租用土地上的建設活動進行必要的監督檢查，如發現乙方的建設活動存在安全隱患或違反相關法律法規規定，有權要求乙方停止建設并整改。2.義務保證所提供的農地權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，并協助乙方辦理與租用土地相關的手續。在乙方租用期間，如因國家政策調整或不可抗力等原因導致乙方無法繼續使用土地，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。尊重乙方在租用土地上的合法建設和經營活動，不得干涉乙方的正常生產經營。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本合同約定的用途合理使用土地，并對土地上的建筑物、構筑物及其他附屬設施享有使用權。在租用期限內，有權對租用土地上的建筑物、構筑物及其他附屬設施進行建設、改造、裝修等，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行其他違法違規活動。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。在租用土地上進行建設活動時，應遵守國家法律法規及相關政策規定，辦理必要的建設審批手續，并確保建設活動符合安全、環保等要求。租用期滿或合同解除后，應如期交還土地，并保證土地及地上建筑物、構筑物及其他附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在租用期間，乙方應承擔因使用土地而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、土地使用稅等。五、土地建設及使用規定1.建設要求乙方在租用土地上建設廠房時，應按照國家法律法規及相關政策規定辦理建設審批手續，并確保建設工程符合安全、環保等要求。建設工程設計方案應事先征得甲方書面同意，建設過程中應接受甲方及相關部門的監督檢查。2.使用規定乙方應合理使用土地及地上建筑物、構筑物及其他附屬設施，不得擅自拆除、改建、擴建。如需進行改建、擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。乙方應做好租用土地及地上建筑物、構筑物及其他附屬設施的日常維護保養工作，確保其正常使用。如因乙方原因導致損壞，乙方應負責及時修復。在租用期間，乙方應遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規規定，確保生產經營活動符合相關要求。如因乙方原因造成環境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行拆除在租用土地上擅自建設的建筑物、構筑物及其他附屬設施，恢復土地原狀。如乙方拒不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本合同標的額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充