社區(qū)掃地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有社區(qū)掃地服務(wù)的相關(guān)資源和能力，乙方需要獲得社區(qū)掃地服務(wù)以維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方社區(qū)掃地服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)區(qū)域乙方所租賃的社區(qū)掃地服務(wù)區(qū)域?yàn)閇社區(qū)具體名稱及詳細(xì)地址]，該區(qū)域占地面積為[x]平方米，包括但不限于社區(qū)內(nèi)的公共道路、綠化區(qū)域、休閑廣場(chǎng)等。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求，定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行全面清掃，包括清除地面上的各類垃圾、雜物、灰塵等，確保地面干凈整潔。對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行定期清理和更換垃圾袋，保持垃圾桶外觀清潔，周邊無(wú)垃圾散落。及時(shí)清理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的落葉、積雪等季節(jié)性雜物，保障社區(qū)道路暢通和環(huán)境美觀。在清掃過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有大件垃圾、建筑垃圾等不屬于日常清掃范圍的廢棄物，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)乙方指示進(jìn)行處理。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]個(gè)月，延續(xù)次數(shù)不限。如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含甲方提供掃地服務(wù)所需的人工費(fèi)用、清潔工具及設(shè)備的購(gòu)置與維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括因乙方額外要求或特殊情況導(dǎo)致的超出正常服務(wù)范圍的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方提出的合理服務(wù)要求進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，但應(yīng)確保不影響整體服務(wù)質(zhì)量和效率。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方社區(qū)內(nèi)存在可能影響正常掃地服務(wù)的障礙物或其他問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理或協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的社區(qū)掃地服務(wù)。配備足夠數(shù)量的具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的清潔人員，并確保人員相對(duì)穩(wěn)定。負(fù)責(zé)清潔人員的培訓(xùn)、管理和考核，保證清潔人員遵守乙方社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明作業(yè)。定期對(duì)清潔工具、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行，以滿足服務(wù)需求。如因工具、設(shè)備故障導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并盡量減少對(duì)乙方社區(qū)正常秩序的影響。接受乙方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)乙方提出的意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。對(duì)乙方提出的合理整改要求，應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并將整改情況書(shū)面反饋給乙方。負(fù)責(zé)處理清潔人員在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的與乙方社區(qū)居民之間的糾紛，如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供社區(qū)掃地服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出整改意見(jiàn)和建議，要求甲方限期改進(jìn)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)到乙方要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金或解除本合同。在緊急情況下（如自然災(zāi)害、重大活動(dòng)等），有權(quán)要求甲方增加或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)積極配合，但乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。為甲方提供必要的服務(wù)便利條件，包括但不限于提供清潔工具存放場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與社區(qū)居民之間的關(guān)系，為甲方開(kāi)展掃地服務(wù)工作提供支持。如因乙方社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等原因?qū)е录追綊叩胤?wù)難度增加或成本提高的，乙方應(yīng)給予甲方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。在合同履行期間，不得擅自將本合同項(xiàng)下的社區(qū)掃地服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行改造、擴(kuò)建或其他可能影響掃地服務(wù)的變動(dòng)。如因乙方原因造成甲方無(wú)法正常履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.地面清掃應(yīng)達(dá)到目視無(wú)明顯垃圾、雜物，地面干凈整潔，無(wú)污漬、積水。2.垃圾桶清理應(yīng)及時(shí)，垃圾桶外觀清潔，周邊無(wú)散落垃圾，垃圾袋更換及時(shí)，無(wú)異味。3.落葉、積雪等季節(jié)性雜物清理應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，確保社區(qū)道路暢通和環(huán)境美觀。4.甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，確保各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)符合本合同約定及相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，直至達(dá)到要求為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間提供掃地服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的掃地服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除當(dāng)月租金的[x%x%]作為違約金，并要求甲方繼續(xù)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。甲方轉(zhuǎn)包或分包行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫停掃地服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方在支付拖欠款項(xiàng)及違約金后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)服務(wù)。若乙方逾期超過(guò)[x]天仍未支付租金及違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因解除合同給甲方造成的損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的社區(qū)掃地服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用服務(wù)期間的租金及按照當(dāng)月租金的[x%]支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未為甲方提供必要的服務(wù)便利條件，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展掃地服務(wù)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并賠償甲方因此延誤服務(wù)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡