租房合同買賣合同協議?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出租/出售給乙方，乙方有意承租/購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，配備有[列舉房屋內配備的主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃/買賣用途乙方租賃/購買該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/購房款。在租賃/買賣合同履行期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需出售該房屋，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/買賣合同履行期間，有權按照本協議約定使用該房屋。如甲方違反本協議約定，乙方有權解除協議，并要求甲方承擔違約責任。在租賃期間，乙方享有對房屋及其附屬設施設備的合理使用權。在購買房屋時，有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金/購房款。合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。在購買房屋時，應按照國家法律法規及相關政策的規定，按時辦理房屋產權過戶手續，并承擔辦理過戶手續所需的全部費用。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額1.租金雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房款該房屋的購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定的地點以現金方式支付租金。2.購房款支付方式雙方約定購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若為分期付款，具體支付時間和金額如下：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、租賃/買賣期限（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）買賣期限1.本合同買賣期限自本協議簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。2.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。如因甲方原因導致房屋產權過戶手續逾期辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。五、房屋交付及驗收（一）房屋交付1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的現狀、附屬設施設備的數量及狀況等內容。如發現房屋及其附屬設施設備存在損壞或缺失的，甲方應負責修復或補充。（二）驗收標準1.房屋應符合本協議約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好、衛生達標等。2.乙方應在房屋交付之日起[x]日內對房屋進行驗收。如乙方在驗收期限內未提出異議，視為房屋驗收合格。如乙方發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應及時處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內未整改到位，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。3.在租賃期間，如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.在買賣過程中，如甲方違反本協議約定，導致房屋產權無法過戶或存在其他產權糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金/購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及利息，同時乙方應按照租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及利息，同時乙方應按照租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，如乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。4.在購買房屋時，如乙方未按照本協議約定按時辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的購房款及利息，同時乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同