私人簡裝房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的私人簡裝房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋性質(zhì)為[如商品房、自建住房等]，房屋用途為[居住用途]。2.裝修情況該房屋為簡裝房，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面[具體裝修材料，如乳膠漆]粉刷、地面[具體裝修材料，如地磚]鋪設(shè)、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間簡單裝修（包含櫥柜、潔具等）等。裝修標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑裝修標準要求，保證裝修質(zhì)量和使用安全。甲方應(yīng)向乙方提供裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細清單，作為本合同的附件。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標準，無有害物質(zhì)超標情況。3.附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)的門窗、燈具、開關(guān)插座、晾衣架、抽油煙機、熱水器、空調(diào)（如有）等。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，在交付房屋時一并交付給乙方。房屋配套的附屬設(shè)施還包括房屋所在小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、綠地、道路、健身設(shè)施等共有部分。乙方享有按照相關(guān)規(guī)定使用共有部分的權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標準和使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付時乙方無需承擔交付前的任何欠費。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關(guān)的重要事項。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買甲方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有檢查、驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認書。自房屋交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該私人簡裝房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋價款、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備費用及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用（除本合同約定由雙方各自承擔的稅費外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的作用是確保雙方履行本合同，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格減去定金后的余額。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.交付地點房屋交付地點為房屋所在地。3.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標準和使用要求，具備正常居住使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修材料清單、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并向乙方提供費用結(jié)清證明。4.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定檢查房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的運行狀況等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)對問題進行整改，直至符合合同約定。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已交付給乙方，乙方已接收該房屋。房屋交接確認書應(yīng)包括房屋基本情況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付逾期辦理違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用）。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定承擔逾期交付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、可得利益損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方隱瞞或虛報房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于修復(fù)費用、更換費用、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損失等。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用）。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方違約的處理如雙方均違反本合同約定，應(yīng)根據(jù)各自的違約行為及給對方造成的損失，分別承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔損失，協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、