租房商業住宅合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業住宅事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的商業住宅（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[商業用途詳細說明，如辦公、商業經營等]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調[品牌及數量]臺、電梯[品牌及型號]部、消防設施[詳細說明]等]。（二）配套服務甲方為乙方提供以下配套服務：1.物業管理服務：包括但不限于房屋及附屬設施設備的日常維修、保養，環境衛生清潔，安全保衛等。物業管理服務標準應符合國家及當地相關規定，并按照[物業管理公司名稱]制定的《物業管理服務合同》執行。2.停車位服務：甲方提供[停車位數量]個停車位供乙方使用，停車位位于[停車位具體位置]。乙方使用停車位應遵守甲方及物業管理公司關于停車位使用的相關規定。二、租賃期限、租金及押金（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）租金1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業管理費等所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，提供的附屬設施設備能正常使用。在租賃期間，甲方應負責對該房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致該房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明、協助乙方辦理營業執照等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.甲方應按照本合同約定提供物業管理服務和停車位服務，如物業管理服務或停車位服務不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改，甲方應在合理期限內完成整改。如因甲方原因導致乙方無法正常使用物業管理服務或停車位服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在租賃期間，甲方如需對該房屋進行檢查、維修、改建等，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應積極配合甲方的工作，在不影響乙方正常經營的前提下，為甲方提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金等費用。3.乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當導致該房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方如需對該房屋進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案應符合國家及當地相關規定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.乙方應遵守國家及當地相關法律法規，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業管理費、稅費等。乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納水電費、物業管理費等費用，如逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向物業管理公司支付違約金。因乙方逾期繳納費用導致甲方或物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自將該房屋轉租、轉借他人。如乙方確需轉租、轉借他人，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租、轉借的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金等費用。6.在租賃期間，乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如因乙方違反物業管理公司的規章制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.未按照本合同約定按時支付租金及押金，逾期超過[x]天的；2.擅自改變房屋結構和用途的；3.擅自將該房屋轉租、轉借他人的；4.利用該房屋從事違法活動的；5.故意損壞該房屋及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.未按照本合同約定提供該房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用，經乙方要求在合理期限內仍未修復或提供的；2.未按照本合同約定提供物業管理服務和停車位服務，經乙方要求在合理期限內仍未整改到位的；3.擅自提高租金或增加其他不合理費用的；4.因甲方原因導致該房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財產安全的。五、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定提供該房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定提供物業管理服務和停車位服務，經乙方要求在合理期限內仍未整改到位的，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[x]倍向乙方支付違約金。4.甲方因自身原因導致本合同提前解除的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，還應按照未支付金額的[x%]向甲方支付賠償金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途的，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀。如無法恢復原狀，應按照評估價值賠償甲方損失。3.乙方擅自將該房屋轉租、轉借他人的，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還房屋。4.乙方利用該房屋從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金等費用。乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的一切損失。5.乙方故意損壞該房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或更換，費用由乙方承擔。乙方應按照修復或更換費用的[x]倍向甲方支付賠償金。6.乙方因自身原因導致本合同提前解除的，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份