社區出租轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區具體名稱及詳細地址]社區內的[標的物名稱，如房屋、商鋪、停車位等]欲進行出租轉讓，乙方有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋（若標的物為房屋）坐落位置：位于[社區具體樓棟及房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋現狀：該房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房用具、衛生間潔具等]。附屬設施：房屋附帶[車庫/車位/花園等附屬設施詳細情況]。2.商鋪（若標的物為商鋪）位置：位于社區[具體商業街名稱及門牌號]，商鋪面積為[x]平方米。商業用途：可用于經營[具體經營范圍，如餐飲、零售、服務等]。裝修情況：商鋪已完成[基礎裝修/中等裝修/豪華裝修]，裝修風格為[具體風格]，裝修包含[列舉主要裝修項目，如吊頂、地面鋪設、墻面裝飾等]。3.停車位（若標的物為停車位）車位位置：位于社區地下停車場[具體區域及車位編號]，車位類型為[普通車位/子母車位/機械車位等]。相關設施：該停車位配備有[車位劃線、照明等相關設施情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款及租金等費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的標的物擁有合法的所有權或處分權，且未設置任何抵押、質押或其他權利限制，確保乙方能夠順利取得標的物的完整權益。向乙方如實告知標的物的真實狀況，包括但不限于房屋質量、使用年限、裝修情況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方使用或受讓意愿的重要事實。協助乙方辦理與標的物相關的各類手續，如產權變更登記（如有）、租賃備案登記等，因辦理手續產生的相關費用按照法律法規及本合同約定承擔。在本合同簽訂前，結清標的物所產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保乙方接收標的物后無額外費用負擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付標的物，并確保交付時標的物符合正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付標的物，并保證標的物符合約定的使用狀態。在接收標的物后，有權按照合同約定的用途合理使用標的物。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及租金等費用。按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規活動。未經甲方書面同意，不得對標的物進行重大改造或結構性變動。在租賃或受讓期間，妥善保管標的物，因乙方保管不善造成標的物損壞或滅失的，應承擔賠償責任。配合甲方辦理與標的物相關的手續，如提供必要的資料、協助簽字等，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔相應責任。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定的狀態返還標的物，如有損壞，應負責修復或賠償。三、轉讓款及租金支付方式1.轉讓款乙方應向甲方支付的轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成標的物交付及相關手續辦理（如有）后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付周期：乙方應提前[x]日向甲方支付下一期租金。支付方式：租金支付可采用銀行轉賬、支票等方式，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限或轉讓期限1.租賃期限（若為出租轉讓）本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.轉讓期限（若為單純轉讓）自本合同生效之日起，標的物的所有權及相關權益歸乙方所有，轉讓期限為無固定期限，但乙方應按照本合同約定履行相關義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓款或租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛報標的物的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓標的物所支付的費用、預期利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用標的物的，應向乙方支付轉讓款或租金總額的[x]%作為違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時要求乙方支付已使用期間的費用及按照合同約定應承擔的違約金。若乙方擅自改變標的物用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即返還標的物，并按照轉讓款或租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的狀態返還標的物，應負責修復或賠償。無法修復或賠償的，應按照標的物的市場價值進行賠償。同時，乙方應按照逾期返還期間的租金標準向甲方支付占有使用費。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。