種地地皮出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊用于種地的地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經雙方測量或相關部門測繪，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該地塊僅用于農業種植，乙方不得擅自改變其用途。4.土地現狀：甲方保證該地塊目前無任何權屬糾紛，地上附著物情況為[詳細描述地上是否有農作物、建筑物、附屬設施等及現狀]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的地皮出售款項。有權要求乙方按照合同約定的方式使用該地塊。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，確保出售行為不違反法律法規及他人合法權益。向乙方如實告知該地塊的真實情況，包括但不限于土地性質、現狀、周邊環境等相關信息。協助乙方辦理與該地塊相關的手續（如有需要），確保乙方能夠順利使用該地塊。在合同簽訂后[x]日內，將該地塊交付給乙方。交付時應保證地塊現狀與合同約定相符，地上附著物按照雙方約定處理。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該地塊的使用權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，自主決定在該地塊上進行農業種植活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮出售款項。嚴格按照土地用途使用該地塊，不得擅自改變用途，不得在該地塊上進行違法違規建設或從事其他損害土地及周邊環境的行為。合理使用該地塊，保護土地資源，不得過度開發或破壞土地生態環境。如因乙方原因造成土地損害或環境污染，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。在使用該地塊過程中，遵守國家法律法規及當地政府相關規定，積極配合有關部門的管理工作。三、價格及付款方式（一）價格雙方經協商一致，該地塊的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作地皮購買款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在本合同簽訂后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將該地塊交付給乙方且雙方完成相關交接手續后的[x]日內，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[x]日內，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容：交付內容包括但不限于地塊的占有、地上附著物（如有約定）、相關土地權益證明文件（如有）等。甲方應保證交付的地塊及相關資料完整、真實、合法。3.接收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內進行驗收接收。如乙方發現地塊存在與合同約定不符的情況，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行整改或解決，直至符合合同要求。如因甲方原因導致乙方逾期接收，不影響乙方按照合同約定對該地塊的使用權益，同時甲方應承擔因逾期交付給乙方造成的損失；如因乙方原因逾期接收，乙方應承擔相應的保管責任及由此產生的費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應按照地皮出售款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地皮出售款總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的地塊存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用該地塊，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若因甲方原因致使乙方在合同簽訂后[x]日內無法取得該地塊的正常使用權，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述交付逾期的違約責任承擔賠償責任。3.如甲方違反本合同約定，擅自改變該地塊的土地用途或地上附著物情況，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮出售款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照地皮出售款總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該地塊的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回該地塊，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照地皮出售款總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方由此造成的一切損失。3.如乙方在使用該地塊過程中，因自身原因給該地塊或周邊環境造成損害，乙方應負責承擔全部修復及賠償責任，如因此導致甲方遭受其他損失，乙方還應賠償甲方的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等