租店鋪合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。該店鋪的具體范圍以雙方現場確認并在原合同附件的店鋪平面圖中標明的為準。乙方應按照原合同約定及本補充協議的規定，將店鋪僅用于[約定經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。2.店鋪設施設備甲方應保證交付給乙方的店鋪附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）完好且能正常使用，設施設備清單詳見本補充協議附件一。乙方在接收店鋪時，應對設施設備進行檢查驗收，并在設施設備清單上簽字確認。如發現設施設備存在損壞或不能正常使用的情況，應在接收店鋪后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或更換。在租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償；如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因造成設施設備損壞的，雙方應根據公平原則分擔責任。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照原合同及本補充協議的約定向乙方收取租金及其他費用。甲方應按照原合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間對店鋪的正常使用。甲方應負責對店鋪的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其符合安全使用標準。因甲方維修保養不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方應協助乙方與相關部門協商解決補償事宜，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.乙方權利義務乙方有權按照原合同約定及本補充協議的規定使用店鋪及相關設施設備。乙方應按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應遵守國家法律法規及原合同約定，合法經營，不得利用店鋪從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照原合同約定及本補充協議的規定，合理使用并妥善保管店鋪及設施設備，不得擅自改造、拆除或損壞店鋪及設施設備。如因乙方原因造成店鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔店鋪的水電費、物業費、通訊費等各項費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。如因乙方未及時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉借他人使用，也不得與他人合作經營或進行其他形式的經營活動。如乙方擅自轉租、轉借或合作經營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照原合同約定及本補充協議的規定將店鋪及設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；如乙方交還的店鋪及設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金調整原合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，租賃期限為[租賃期限]年。自[租金調整起始日期]起，租金標準調整為每月人民幣[x]元。租金調整的依據為[租金調整依據說明，如市場行情變化、物價指數變動等]。甲方應在租金調整前的[x]個月書面通知乙方租金調整的具體金額及生效日期。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方以支票方式支付租金的，應確保支票在支付時能夠正常兌付。如因乙方支票原因導致甲方未能按時收到租金的，乙方應承擔由此產生的全部責任。四、租賃期限及續租1.租賃期限本補充協議約定的租賃期限為自[補充協議生效日期]起至[補充協議到期日期]止，租賃期限屆滿后，原合同及本補充協議自動終止。如乙方在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方續租的，在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在接到乙方續租通知后的[x]個工作日內書面答復乙方是否同意續租。如甲方同意續租的，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租的，應在書面答復中說明理由。2.續租租金及其他條款如乙方續租的，續租租金標準及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。續租租金標準應參考市場行情及原合同租金標準進行合理調整。在續租合同簽訂前，乙方應按照原合同及本補充協議的規定履行相關義務，如乙方存在拖欠租金或其他費用等違約行為的，甲方有權拒絕乙方的續租要求，并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照原合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。如甲方未按照本補充協議的規定對店鋪的主體結構及公共設施設備進行維修保養，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經營自主權的，甲方應按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照原合同約定及本補充協議的規定按時支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變店鋪用途、改造或拆除店鋪及設施設備、將店鋪轉租轉借他人使用等違反原合同約定及本補充協議規定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方因違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在租賃期間損壞店鋪及設施設備未及時修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方未按照本補充協議的規定在租賃期滿或本合同提前解除后將店鋪及設施設備完好無損地交還甲方的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；如乙方交還的店鋪及設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。如本補充協議與原合同存在沖突或不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：店鋪附屬設施