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租房給中介合同協(xié)議?合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方(出租方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(中介方):公司名稱:[中介公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[中介公司信用代碼]法定代表人:[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址:[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處,愿意出租給第三方使用,乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力,能夠?yàn)榧追教峁┓课莩鲎庵薪榉?wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方將其房屋出租給第三方事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[具體地址],[所在樓層及房號(hào)]。2.房屋面積:建筑面積為[x]平方米,套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途:該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋配套設(shè)施:甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(包括但不限于家具、電器、裝修、管道、線路等)處于正常可使用狀態(tài),并在合同簽訂時(shí)向乙方詳細(xì)說(shuō)明。具體設(shè)施設(shè)備清單如下:[家具清單,如床、沙發(fā)、衣柜等詳細(xì)名稱及數(shù)量][電器清單,如電視、冰箱、空調(diào)等詳細(xì)名稱及規(guī)格][其他設(shè)施設(shè)備清單,如水暖設(shè)備、照明設(shè)備等詳細(xì)情況]乙方應(yīng)在看房過(guò)程中向潛在承租方如實(shí)介紹房屋配套設(shè)施情況,并確保承租方在租賃期間對(duì)配套設(shè)施的正常使用。二、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容1.委托事項(xiàng):甲方委托乙方尋找合適的承租方,并促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.服務(wù)內(nèi)容:乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種合法渠道尋找有意向租賃甲方房屋的承租方,并安排帶看房屋。對(duì)有意向的承租方進(jìn)行資格審查,包括但不限于身份核實(shí)、信用調(diào)查等,確保承租方具備良好的租賃條件。協(xié)助甲方與承租方就租賃房屋的租金、租賃期限、付款方式、房屋交付及使用等條款進(jìn)行協(xié)商,并促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂房屋租賃合同。在甲方與承租方簽訂租賃合同后,負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同的履行情況,協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù),促成房屋租賃合同的簽訂。在乙方促成租賃合同簽訂前,有權(quán)隨時(shí)了解房屋出租情況及承租方信息。對(duì)乙方提供的承租方信息及租賃合同條款有知情權(quán)和決定權(quán),如認(rèn)為不合理或存在風(fēng)險(xiǎn),有權(quán)拒絕簽訂合同。在租賃合同履行過(guò)程中,有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)房屋的使用情況,如發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為,有權(quán)要求乙方協(xié)助采取措施制止或追究承租方責(zé)任。2.義務(wù):向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等,并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方安排承租方看房,確保房屋處于可正常參觀狀態(tài),并向承租方如實(shí)介紹房屋情況。在乙方促成租賃合同簽訂后,按照合同約定及時(shí)交付房屋給承租方,并確保房屋交付時(shí)符合雙方約定的條件。在租賃期間,按照法律法規(guī)及合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù),確保房屋安全使用。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與承租方簽訂租賃合同后,有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過(guò)程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合,如提供房屋資料、安排看房等。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù):按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé),積極尋找承租方,促成房屋租賃合同的簽訂。在帶看房屋過(guò)程中,向承租方如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況,不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。對(duì)有意向的承租方進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查,確保承租方具備良好的信用狀況和支付能力,并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的承租方信息。在促成甲方與承租方簽訂租賃合同前,及時(shí)將租賃合同條款告知甲方,并協(xié)助甲方審核合同條款,確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方的利益。在租賃合同簽訂后,負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同的履行情況,協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,如承租方拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用:甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋租賃合同租金總額的[x]%。2.支付方式:在乙方促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后,甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi),將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后,向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同簽訂:乙方促成甲方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后,應(yīng)及時(shí)通知甲方簽訂房屋租賃合同。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi),與承租方簽訂房屋租賃合同。合同簽訂后,甲方應(yīng)將合同副本一份交予乙方備案。2.租賃合同履行:甲方與承租方應(yīng)按照簽訂的房屋租賃合同履行各自的義務(wù)。如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛,甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助解決。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承租方履行合同義務(wù),如發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)助甲方采取措施制止或追究承租方責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定,擅自與乙方促成的承租方私下簽訂租賃合同或采取其他方式逃避支付中介服務(wù)費(fèi)用,甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假的房屋信息或資料,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé),如未積極尋找承租方、未如實(shí)介紹房屋情況、未對(duì)承租方進(jìn)行資格審查等,導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,給對(duì)方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方促成的租賃合同因乙方原因無(wú)法履行或出現(xiàn)糾紛,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至甲方與承租方簽訂的房屋租賃合同履行完畢之日止。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂

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