租賃老宅協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅，乙方有意租賃該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[老宅具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：老宅占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。3.結構及附屬設施：老宅主體結構為[結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，包含[列舉主要房間數(shù)量及用途，如正房三間、廂房兩間等]。附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、廁所等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[具體租賃年限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還老宅。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不再續(xù)租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬號信息]或交付現(xiàn)金至甲方指定地點[具體地點]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證老宅的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與老宅租賃相關的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權證明等文件。甲方負責老宅的修繕及維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。對于老宅的重大修繕，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商相關費用分擔問題。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用老宅及其附屬設施。在租賃期間，乙方對老宅進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修部分，但不得損害老宅原有結構和設施。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應合理使用老宅及其附屬設施，不得擅自改變老宅的結構和用途。如因乙方使用不當造成老宅損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在老宅內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應及時交還老宅及其附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。對于乙方在租賃期間對老宅進行的裝修、改造，如甲方要求乙方恢復原狀的，乙方應予以恢復。五、老宅的修繕與維護1.甲方應承擔的修繕與維護責任甲方負責老宅主體結構的定期檢查和修繕，確保老宅的安全性。在每年的[具體檢查時間]前，甲方應安排專業(yè)人員對老宅進行全面檢查，并及時修復發(fā)現(xiàn)的問題。對于因不可抗力或自然老化等原因導致的老宅損壞，甲方應及時進行修繕。修繕費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當加速老宅損壞的，乙方應承擔相應的修復費用。2.乙方應承擔的修繕與維護責任乙方在租賃期間應負責老宅內部設施（如水電線路、門窗等）的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方并自行采取必要的修復措施，如因乙方未及時維護導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部責任。乙方在對老宅進行裝修、改造過程中，應確保施工安全，如因施工造成老宅損壞或他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行修繕義務，導致乙方無法正常使用老宅的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變老宅結構或用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將老宅轉租給他人的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向老宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份