私人鋪面租憑合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其私人鋪面出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方所出租的鋪面位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等詳細描述]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如x年x月]。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該鋪面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每[租金調整周期，如半年或一年]調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現金、銀行轉賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限，如x個工作日]內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用該鋪面所產生的水費由[乙方/雙方按約定比例]承擔，乙方應按照供水部門規定的繳費期限及時繳納水費，逾期未繳產生的滯納金等費用由乙方承擔。2.電費：乙方使用該鋪面所產生的電費由[乙方/雙方按約定比例]承擔，乙方應按照供電部門規定的繳費期限及時繳納電費，逾期未繳產生的滯納金等費用由乙方承擔。3.物業管理費：該鋪面的物業管理費由[乙方/雙方按約定比例]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的繳費期限及時繳納物業管理費，逾期未繳產生的滯納金等費用由乙方承擔。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用該鋪面所產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、衛生費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對鋪面及附屬設施進行定期檢查，如發現問題有權要求乙方及時維修。2.義務甲方應保證所提供的鋪面符合安全使用標準，無產權糾紛，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付鋪面，確保乙方能夠按時入駐。在租賃期間，甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該鋪面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如對鋪面進行維修等。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用鋪面及附屬設施，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還鋪面及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在鋪面內從事違法違規活動。六、鋪面維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責對鋪面進行日常維修和保養，確保其正常使用。如發現鋪面及附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并在合理時間內進行維修。2.重大維修：對于鋪面主體結構及其他重大設施的維修，由甲方負責。但因乙方使用不當造成的重大維修，費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的[合理維修期限，如x個工作日]內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。乙方逾期支付租金或相關費用累計超過[x]天的，甲方有權解除合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付鋪面，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定對鋪面進行維修等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變鋪面用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本合同約定對鋪面及附屬設施進行維修或返還時未恢復原狀，應負責修復或賠償。若乙方違反本合同約定在鋪面內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任及賠償損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份