租房拆遷合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[租賃用途]需要向甲方承租該房屋，現因該房屋面臨拆遷，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃及拆遷相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[租賃用途]。2.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、家具家電等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如在租賃期限內該房屋因拆遷等原因無法繼續使用，本合同自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。如遇政府拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應在租賃期限開始前將該房屋及附屬設施交付給乙方，并保證房屋及附屬設施符合正常使用標準。在租賃期間，甲方應協助乙方處理與房屋相關的合理事宜，如因房屋產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該房屋及附屬設施。如因拆遷等原因導致乙方無法繼續使用該房屋，乙方有權要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金，并要求甲方給予相應補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該房屋及附屬設施交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、拆遷相關事宜（一）拆遷通知1.若政府部門或相關拆遷單位發出關于該房屋拆遷的通知，甲方應在收到通知后[x]日內告知乙方。2.通知內容應包括拆遷范圍、拆遷時間、拆遷補償政策等相關信息。（二）拆遷補償1.因該房屋拆遷所獲得的各項補償款，包括但不限于房屋價值補償、裝修補償、搬遷補償、臨時安置補償等，均歸[補償款歸屬方，一般為房屋所有權人甲方，但可根據實際協商確定]所有。2.若乙方因租賃該房屋而投入的裝修、設備等有損失，雙方同意按照以下方式處理：對于乙方在租賃期間經甲方書面同意后進行的裝修，拆遷時可移動的裝修部分，乙方有權自行拆除；不可移動的裝修部分，雙方根據裝修剩余使用年限及折舊情況協商確定甲方給予乙方的補償金額，計算公式為：補償金額=裝修原值×（剩余使用年限÷總使用年限）×折舊率。其中，裝修原值以乙方提供的有效裝修費用憑證為準，剩余使用年限以本合同租賃期限與預計裝修使用年限較短者計算，總使用年限根據裝修材料及工藝合理估算，折舊率按照每年[x]%計算。對于乙方自行購置的設備，拆遷時可移動的設備，乙方有權自行搬走；不可移動的設備，雙方根據設備剩余使用年限及折舊情況協商確定甲方給予乙方的補償金額，計算方式與裝修補償類似。（三）搬遷事宜1.自拆遷通知確定的拆遷時間起，乙方應在[x]日內完成搬遷，并將房屋騰空交還甲方。2.甲方應協助乙方辦理搬遷相關手續，如提供必要的證明文件等。3.搬遷費用由[搬遷費用承擔方，可根據實際協商確定]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同關于拆遷相關事宜的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。例如，若甲方隱瞞拆遷信息或未按照約定協助乙方處理拆遷事宜，導致乙方錯過拆遷補償機會或遭受其他損失，甲方應賠償乙方的全部損失；若乙方未按照約定時間搬遷或拒絕交還房屋，應按照每日[x]元的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行