社區售奶機租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有社區售奶機設備及相關服務資源，乙方有意租賃甲方的社區售奶機用于在特定社區開展售奶業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務描述（一）租賃設備甲方將其擁有的[具體品牌及型號]社區售奶機[x]臺出租給乙方使用。該售奶機具備以下功能及特點：1.能夠儲存多種規格包裝的新鮮牛奶，保證牛奶的儲存溫度適宜，以維持牛奶的品質。2.配備先進的制冷系統，確保在不同環境溫度下牛奶的冷藏效果穩定。3.具備智能化的售奶操作界面，方便用戶自主選擇購買不同種類和規格的牛奶。4.機器外觀完好，無明顯損壞及故障，各項性能指標均符合國家相關標準及行業規范。（二）租賃服務1.甲方負責在售奶機交付乙方前進行全面的檢查、調試，確保設備正常運行。2.租賃期間，甲方負責對售奶機進行定期維護保養，包括但不限于設備清潔、零部件更換、故障排除等，以保證售奶機始終處于良好的工作狀態。維護保養周期為每[x]周一次，甲方應提前通知乙方具體的維護保養時間，并盡量減少對乙方售奶業務的影響。3.甲方提供牛奶的供應渠道及相關采購服務，確保所供應的牛奶為正規廠家生產，質量合格且符合國家食品安全標準。牛奶的品種、價格等信息將根據市場情況及雙方協商進行定期調整。4.甲方負責處理與牛奶供應廠家的溝通協調事宜，包括但不限于牛奶的采購合同簽訂、貨款結算、質量反饋等，確保乙方能夠順利開展售奶業務，無需乙方另行與牛奶供應商對接。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]個月，延續次數不限。若一方有意終止合同，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金包含售奶機設備租賃費用、定期維護保養費用、牛奶供應渠道及采購服務費用等，但不包括水電費、場地費等其他乙方經營過程中產生的費用。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供正規發票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對售奶機設備擁有所有權，有權在租賃期限屆滿或合同提前解除時收回設備。2.義務按照本合同約定的時間、方式和標準向乙方提供合格的售奶機設備及相關租賃服務。負責售奶機設備的維修、保養及故障排除，確保設備正常運行，因設備故障給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。保證所供應的牛奶質量合格，并及時處理因牛奶質量問題引發的相關事宜。協助乙方處理與社區管理部門、用戶等相關方的溝通協調工作，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用售奶機設備開展售奶業務。有權要求甲方按照合同約定提供設備維護保養及牛奶供應等服務。在甲方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及其他費用。妥善使用和保管售奶機設備，不得擅自拆卸、改裝、轉租或轉借設備，不得利用設備從事違法違規活動。如因乙方原因造成設備損壞或丟失的，應負責修復或照價賠償。負責售奶機設備的日常清潔工作，保持設備外觀整潔。按照甲方提供的牛奶銷售價格及相關規定進行銷售，不得擅自調整價格或進行不正當競爭行為。配合甲方進行設備維護保養及其他相關工作，提前通知甲方售奶機設備出現的異常情況。遵守社區管理規定，合法合規經營售奶業務，承擔因自身經營行為引發的一切法律責任和經濟糾紛。五、設備交付與驗收（一）交付時間與地點甲方應于[交付日期]前，將售奶機設備運送至乙方指定的社區地點，并負責設備的安裝調試。乙方應在設備交付現場進行驗收。（二）驗收標準乙方應按照本合同約定的租賃標的物及服務描述對售奶機設備及相關服務進行驗收。驗收內容包括但不限于設備外觀、性能指標、牛奶質量等。如發現設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應及時進行整改或更換，直至達到驗收標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式和標準向乙方提供售奶機設備及相關租賃服務，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方提供的牛奶質量不合格給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、賠償金等直接損失以及乙方因處理該質量問題而產生的合理費用，如檢測費、律師費等。3.若甲方未按照合同約定對售奶機設備進行定期維護保養，導致設備出現故障影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方的實際損失確定，但最低不低于當月租金的[x%]。（二）乙方違約責任1.乙方如未按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回售奶機設備，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自拆卸、改裝、轉租或轉借售奶機設備，甲方有權解除合同，收回設備，并要求乙方支付合同總金額[x%]的違約金，乙方應承擔設備損壞的修復費用或照價賠償責任。3.因乙方原因導致售奶機設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或照價賠償，賠償金額按照設備的市場價值及折舊情況確定。如乙方未能在甲方要求的時間內完成賠償，甲方有權從乙方應支付的租金或其他費用中扣除相應金額。4.乙方如未按照甲方提供的牛奶銷售價格及相關規定進行銷售，或從事不正當競爭行為，甲方有權要求乙方立即改正，并可根據情節輕重扣除乙方當月租金的[x%x%]作為違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本合同無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除合同的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理善后事宜。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方發送通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方的有效送達地址。如采用郵寄方式送達的，以郵件寄出后的[x]個工作日視為送達；如采用傳真或電子郵件方式送達的，以發送成功后的回執確認視為送達。一方送達地址發