租房合同終止協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂租房合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于[房屋詳細地址]，面積為[x]平方米，用途為[居住/商用等具體用途]。現因[合同終止原因，如乙方提前退租、租賃房屋拆遷等]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就終止原租賃合同事宜達成如下協議：一、合同終止日期原租賃合同自本協議生效之日起終止，即本協議生效日期為[具體終止日期]。二、房屋交付與返還1.乙方應于本協議生效后的[x]日內，將租賃房屋及其附屬設施設備完好無損地交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備清單，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）、其他（窗簾、燈具等）]。2.乙方應負責清理租賃房屋內的個人物品，并保持房屋清潔衛生。若乙方逾期未完成交付或清理，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。三、租金及費用結算1.租金結算截至本協議生效之日，乙方已支付的租金為[已付租金金額]。經雙方核算，乙方實際使用租賃房屋的期間為[實際使用期間起始日期][實際使用期間終止日期]，該期間的租金應為[實際租金金額]。因此，甲方應退還乙方多支付的租金為[退還租金金額=已付租金金額實際租金金額]。甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將該款項以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。2.其他費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等費用，應在本協議生效后的[x]日內結清。乙方應向甲方提供相關費用的繳費憑證原件供甲方核對。如乙方未按時結清上述費用，甲方有權從應退還乙方的租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。四、押金退還甲方應在乙方按照本協議約定將租賃房屋及其附屬設施設備完好交付且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金[押金金額]無息退還給乙方。若乙方對租賃房屋或附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用，扣除后的剩余部分應退還給乙方。五、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定按時交付租賃房屋及附屬設施設備，并結清相關費用。有權對乙方交付的房屋及附屬設施設備進行檢查驗收，如發現問題有權要求乙方整改或賠償。義務按照本協議約定及時退還乙方多支付的租金及押金。在乙方交付房屋及附屬設施設備后，應出具書面的接收證明。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還多支付的租金及押金。在本協議生效前，有權繼續按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，但應遵守本協議關于房屋交付及費用結算的相關規定。義務按照本協議約定的時間和要求，將租賃房屋及其附屬設施設備完好交付給甲方，并清理個人物品。按時結清租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。不得損壞租賃房屋及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還乙方租金、押金或支付應退還款項的，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付未退還金額及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時交付租賃房屋、清理個人物品或結清相關費用的，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔因逾期交付給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協議關于房屋及附屬設施設備保護的約定，損壞租賃房屋及其附屬設施設備的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。如無法確定實際損失金額的，應按照租賃房屋月租金的[x]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法