租賃合同第三方免責協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[租賃標的物詳細地址及名稱]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），為明確三方在租賃關系中的權利義務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下第三方免責協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/場地/設備等租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、電梯[品牌及型號]部、照明系統[簡要說明]等]，附屬設施有[如停車位[數量]個、綠化區域[面積]等]。租賃物的用途為[明確約定的用途，如辦公、商業經營、倉儲等]。2.服務內容（如有）若本次租賃涉及相關服務，詳細描述如下：甲方應向乙方提供[具體服務內容，如物業管理服務，包括安保、保潔、設施維護等，明確各項服務的標準和頻次]。乙方有權要求甲方按照約定提供服務，甲方應確保服務質量符合行業標準及本協議約定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照租賃合同約定收取租金及相關費用。對租賃物擁有所有權，有權在符合法律法規及本協議約定的情況下對租賃物進行合理檢查、維護。在乙方違反租賃合同約定時，有權按照合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務保證租賃物符合法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且能夠正常使用。按照租賃合同及本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并確保交付時租賃物及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養應及時進行，確保租賃物的正常使用功能不受影響。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用按照法律法規及合同約定執行。（二）乙方權利義務1.權利按照租賃合同約定使用租賃物及其附屬設施設備。在租賃期間，對租賃物進行合理使用和管理，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規活動。有權要求甲方按照合同約定提供服務，并對服務質量進行監督。在甲方違反租賃合同或本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照租賃合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得損壞租賃物及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及租賃合同約定，不得將租賃物擅自轉租、轉借他人或用于非法用途。在租賃期滿或提前解除合同后，按照合同約定將租賃物及附屬設施設備交還甲方，并保證租賃物及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。（三）丙方權利義務1.權利丙方在本協議約定的范圍內，不承擔因甲方與乙方之間租賃合同產生的直接責任，但因丙方故意或重大過失導致的損失除外。有權了解甲方與乙方之間租賃合同的履行情況，但不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。2.義務丙方應按照本協議約定履行相關義務，確保自身行為不會對甲方與乙方之間的租賃關系造成不利影響。如因丙方原因導致甲方或乙方遭受損失，丙方應依法承擔相應的賠償責任。三、免責條款1.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致租賃物損壞、滅失或租賃合同無法繼續履行的，三方互不承擔責任。但三方應及時采取措施減少損失，并按照法律法規規定及合同約定協商解決相關事宜。2.對于因乙方自身原因（包括但不限于乙方及其員工、訪客的故意或重大過失行為）導致的租賃物損壞、人員傷亡、財產損失等一切后果，甲方及丙方不承擔任何責任。乙方應自行承擔全部賠償責任，并負責處理由此引發的一切法律糾紛。3.在租賃期間，甲方因第三方原因（非丙方原因）導致無法按照租賃合同約定履行義務的，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。若乙方因此遭受損失，甲方應按照合同約定承擔賠償責任，但丙方對此不承擔責任。4.丙方僅在本協議明確約定的范圍內承擔責任，對于超出本協議約定范圍的任何事項，丙方不承擔任何法律責任。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方或丙方的直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或相關費用，應按照租賃合同約定支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照合同約定的租金標準支付自違約之日起至實際交還租賃物之日止的租金及違約金。同時，乙方應承擔甲方因解除合同及追討租金等產生的一切損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變租賃物用途、結構或進行轉租等行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金。違約金金額按照租賃合同約定執行。如乙方拒不改正，甲方有權解除租賃合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若丙方違反本協議約定，未履行相應義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。賠償范圍同甲方違約時應承擔的賠償范圍。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與乙方簽訂的租賃合同期滿或提前解除之日止。本協議一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______