監(jiān)理管理裝修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體裝修地址]進行裝修，為確保裝修工程質(zhì)量、進度、安全及成本控制等，甲方委托乙方作為該裝修工程的監(jiān)理單位，負責對裝修工程進行全過程監(jiān)理管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方監(jiān)理管理裝修合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修工程概況1.工程名稱：[裝修工程具體名稱]2.工程地點：[具體裝修地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本次裝修工程包括但不限于室內(nèi)空間的拆除、水電改造、防水工程、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝、家具及軟裝配置等項目，具體裝修內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及相關變更文件為準。裝修工程總面積為[x]平方米，其中[各功能區(qū)域面積及簡要說明]。（二）監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容1.施工前期階段協(xié)助甲方審核裝修工程設計方案，提出優(yōu)化建議，確保設計方案符合國家相關規(guī)范及甲方使用需求。參與甲方組織的施工圖紙會審，對圖紙中存在的問題提出書面意見，協(xié)助解決施工圖紙中的技術(shù)難題。協(xié)助甲方審查裝修工程施工單位的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等情況，提出是否具備承接本裝修工程施工能力的意見。協(xié)助甲方編制裝修工程招標文件、評標標準及合同條款，參與招標過程，對投標單位的投標文件進行評審，提出評標意見。協(xié)助甲方與中標的裝修工程施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務，確保合同條款合法、合規(guī)、公平、合理。2.施工階段審查裝修工程施工單位提交的施工組織設計、施工方案、施工進度計劃等文件，提出修改意見并監(jiān)督實施，確保施工組織合理、施工方案可行、施工進度符合合同要求。檢查裝修工程施工單位的質(zhì)量保證體系、安全管理體系是否健全有效，督促施工單位嚴格按照國家相關規(guī)范、標準及施工合同要求進行施工，確保裝修工程質(zhì)量和施工安全。對裝修工程原材料、構(gòu)配件、設備等進行檢驗和驗收，檢查其質(zhì)量證明文件、規(guī)格型號是否符合要求，對不合格的材料、構(gòu)配件、設備等有權(quán)要求施工單位退場處理，嚴禁在工程中使用。定期對裝修工程施工現(xiàn)場進行巡查，對關鍵工序、隱蔽工程進行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改，確保施工質(zhì)量符合要求。對整改不力或拒不整改的施工單位，有權(quán)下達停工整改通知，并及時向甲方報告。審核裝修工程施工單位提交的工程進度款支付申請，根據(jù)實際完成的工程量及質(zhì)量情況，簽署工程款支付意見，協(xié)助甲方控制工程成本。協(xié)調(diào)裝修工程各參建單位之間的關系，解決施工過程中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，確保施工順利進行。定期組織召開工程例會，通報工程進展情況、存在的問題及解決措施，督促各方履行合同義務。審查裝修工程施工單位提交的工程變更申請，對變更的必要性、可行性、經(jīng)濟性進行評估，提出審核意見，并協(xié)助甲方辦理相關變更手續(xù)。對裝修工程施工過程中的安全事故隱患進行檢查和督促整改，協(xié)助甲方做好安全管理工作，確保施工現(xiàn)場無重大安全事故發(fā)生。收集、整理裝修工程施工過程中的各類文件資料，包括施工圖紙、施工組織設計、施工方案、技術(shù)交底、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄、工程變更通知、工程進度報表、工程款支付憑證等，建立工程監(jiān)理檔案，為工程竣工驗收及結(jié)算提供依據(jù)。3.竣工驗收階段組織裝修工程各參建單位進行竣工驗收，審查施工單位提交的工程竣工報告，對工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等進行全面檢查，提出驗收意見。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位限期整改，整改合格后進行復查，確保工程質(zhì)量符合要求，具備竣工驗收條件。協(xié)助甲方辦理裝修工程竣工驗收備案手續(xù)，整理、歸檔工程竣工驗收資料，向甲方提交工程監(jiān)理總結(jié)報告。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，對乙方不履行或不當履行監(jiān)理職責的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應的監(jiān)理費用。有權(quán)了解裝修工程的質(zhì)量、進度、安全及成本控制等情況，乙方應及時、準確地向甲方匯報。在裝修工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工單位存在違規(guī)行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方下達整改通知或停工通知，并要求乙方督促施工單位整改到位。2.義務向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關資料，包括但不限于裝修工程設計圖紙、施工招標文件、施工合同、工程變更文件等，并對所提供資料的真實性、完整性、準確性負責。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與裝修工程其他參建單位之間的關系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費用。根據(jù)乙方的要求，參與裝修工程相關會議、驗收等活動，對乙方提出的合理建議和意見應予以采納。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關資料和文件。對裝修工程施工單位的施工質(zhì)量、施工進度、施工安全、工程成本等進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求施工單位整改，并下達整改通知或停工通知。對裝修工程原材料、構(gòu)配件、設備等的質(zhì)量有檢驗和否決權(quán)，對不合格的材料、構(gòu)配件、設備等有權(quán)要求施工單位退場處理。參與裝修工程相關會議、驗收等活動，發(fā)表監(jiān)理意見。2.義務組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。監(jiān)理人員應遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方及裝修工程施工單位的商業(yè)秘密。按照國家相關規(guī)范、標準及本協(xié)議約定，認真履行監(jiān)理職責，對裝修工程進行全過程監(jiān)理管理，確保裝修工程質(zhì)量、進度、安全及成本控制等目標的實現(xiàn)。定期向甲方匯報裝修工程監(jiān)理工作情況，及時、準確地反映工程中存在的問題及解決措施，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。協(xié)助甲方處理裝修工程施工過程中出現(xiàn)的各種問題，協(xié)調(diào)各方關系，維護施工現(xiàn)場的正常秩序。對裝修工程監(jiān)理過程中形成的各類文件資料進行整理、歸檔，建立完整的監(jiān)理檔案，確保資料真實、完整、有效。在監(jiān)理工作結(jié)束后，向甲方提交工程監(jiān)理總結(jié)報告，對裝修工程監(jiān)理工作進行全面總結(jié)和評價。三、監(jiān)理費用及支付方式（一）監(jiān)理費用1.本裝修工程監(jiān)理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.監(jiān)理費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的監(jiān)理職責而發(fā)生的一切費用，包括但不限于監(jiān)理人員薪酬、辦公費用、交通費用、通訊費用、設備及工具購置費用、監(jiān)理文件資料編制及歸檔費用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程基礎完工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程主體完工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程竣工驗收合格并辦理完竣工驗收備案手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停監(jiān)理工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已投入的費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進度延誤、安全事故等，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復費用、工期延誤損失、第三方索賠費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提交監(jiān)理文件資料或監(jiān)理報告，每逾期一日，應按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應的監(jiān)理費用，并要求乙方繼續(xù)履行提交義務，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德規(guī)范，泄露甲方或裝修工程施工單位的商業(yè)秘密，乙方應承擔由此給甲方及相關方造成的全部損失，并向甲方支付監(jiān)理費用[x]%的違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗收合格并辦理完相關手續(xù)后終止。