租房毀約退租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租房毀約退租協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、床、沙發(fā)等]。雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，賠償損失。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，并確保房屋的安全性和適用性。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退租手續(xù)，搬離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金：乙方已支付至[具體日期]的租金，共計(jì)人民幣[x]元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方已支付的租金不予退還。2.押金：乙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[x]元。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定辦理完退租手續(xù)，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況下，于[具體退款日期]將押金全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，乙方將相關(guān)繳費(fèi)憑證交予甲方。四、退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品遺留，房屋及設(shè)施設(shè)備保持完好、清潔，符合正常使用狀態(tài)。2.甲方在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交接完畢。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至甲方驗(yàn)收合格為止。3.乙方應(yīng)在房屋交接完畢后的[x]日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、重新出租房屋的中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[x%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一