蓋房子地皮出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意出售給乙方用于蓋房子，乙方愿意購買該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細描述1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地塊面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地塊土地性質為[土地性質描述，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。4.現狀條件：該地塊目前為[地塊現狀描述，如空地、已平整、有附著物等]，地上及地下不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，也不存在任何爭議或糾紛。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取地皮出售價款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用該地塊。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，確保本合同簽訂后，該地塊不存在任何權利瑕疵，不會因任何第三方主張權利而影響乙方對該地塊的使用權益。協助乙方辦理與該地塊相關的土地過戶手續（如有需要），提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本合同簽訂前，向乙方如實告知該地塊的所有情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、周邊環境、地上地下附著物等信息。按照本合同約定的時間和條件，將該地塊交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定的條件使用該地塊，并在該地塊上按照規劃要求蓋房子。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對該地塊及地上建筑物進行處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮出售價款。按照法律法規及相關規劃要求，在該地塊上進行蓋房子的建設活動，不得擅自改變土地用途和規劃要求。在使用該地塊過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因使用該地塊產生的所有費用和責任，包括但不限于土地使用稅、建設施工過程中的相關稅費、環保費用等。在本合同履行過程中，配合甲方辦理與該地塊相關的手續，提供必要的協助和文件資料。三、價款及支付方式1.地皮出售價款：雙方經協商一致，確定該地塊的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作地皮出售價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為地皮出售價款的[x]%。尾款：在該地塊完成過戶手續（如有需要）且交付給乙方后[x]日內，乙方將剩余地皮出售價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該地塊交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行交接，甲方應向乙方提供該地塊的相關權屬證明文件、現狀資料等，并確保該地塊處于符合本合同約定的交付狀態。乙方應在交付現場對該地塊進行驗收，如無異議，則視為該地塊已完成交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應按照地皮出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地皮出售價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的地塊存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照地皮出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付地皮出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地皮出售價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反規劃要求進行建設，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方按照地皮出售價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途或違規建設給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照地皮出售價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于地塊位