種草莓租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種草莓事宜，達成如下協議：一、租賃土地的位置、面積及用途1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方。2.土地面積：租賃土地面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植草莓，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，租賃土地總面積為[x]畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。有權在租賃期限內對土地進行必要的檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的土地具有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地的平整及通水、通電、通路等基本條件。在租賃期限內，協助乙方解決因土地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃土地。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，對所種植的草莓享有所有權，并有權自主經營、管理及處置。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規活動。按時足額支付租金及其他應付款項。合理使用土地及附屬設施，不得損壞，如需維修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。租賃期滿，乙方應負責恢復土地原狀或按照甲方要求進行處置。負責租賃土地上草莓種植的全部投入及經營管理，承擔種植過程中的一切風險和費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好環境保護及安全生產工作，不得因種植活動對周邊環境造成污染或對他人人身、財產造成損害。在租賃期限內，如因乙方原因導致土地受到損害或造成第三方損失的，由乙方承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉租給第三方。五、土地交付及收回1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地及附屬設施完好無損地交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對土地及附屬設施造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內，乙方在所租賃土地上種植的草莓及其他地上附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權自行處置其在租賃土地上的地上附著物，但應在合同約定的交還期限內完成。如乙方逾期未處置，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或提供相關協助義務，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用土地及附屬設施，導致土地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。