蓋樓協議書樣板范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[蓋樓項目具體名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建該蓋樓項目事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[蓋樓項目具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模及內容本工程為[具體建筑類型，如住宅樓、商業樓等]，總建筑面積為[x]平方米，建筑層數為[地上層數]層，地下[地下層數]層。建筑結構形式為[具體結構形式，如框架結構、剪力墻結構等]。工程內容包括但不限于基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等施工圖紙及工程量清單范圍內的所有工作內容。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議的約定對乙方的工作進行驗收。有權要求乙方提供與工程相關的各類文件資料。2.義務按照本協議的約定向乙方支付工程款。負責辦理工程建設所需的相關手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并確保手續齊全合法。向乙方提供施工場地及施工所需的水、電接口，并承擔相關費用。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。有權根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理調整施工方案。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書等相關證明文件。按照國家及地方現行的建筑施工規范、標準和設計文件要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。負責工程竣工驗收前的成品保護工作，如因乙方原因造成工程成品損壞，乙方應負責修復或賠償。按照國家及地方有關規定，妥善保管施工過程中的各類文件資料，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程檔案資料。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內進行審核確認，并支付當月已完工程量價款的[x]%。3.工程竣工驗收合格后：甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收報告及結算資料后的[x]個工作日內完成結算審核，結算審核完成后[x]個工作日內支付至工程總價款的[x]%。4.質量保證金：工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程計劃于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量標準為符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到合格等級。2.乙方應在工程竣工前[x]天通知甲方進行預驗收。甲方在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行預驗收。預驗收中發現的問題，乙方應及時整改，直至達到驗收標準。3.工程竣工后：乙方應在工程竣工后[x]天內向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。甲方在收到報告及資料后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。經驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；經驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收，并承擔整改費用及逾期竣工的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定按時開工或竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成工程逾期交付的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議的約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_