租賃寫字樓合同解除協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"租賃寫字樓"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現經雙方友好協商，一致同意解除原租賃合同，并達成如下協議：一、租賃寫字樓具體描述1.位置：租賃寫字樓位于[寫字樓具體地址]，該地址包含[具體樓層及房間號]等部分，建筑面積為[x]平方米。2.設施設備：租賃寫字樓內配備有以下設施設備，包括但不限于辦公桌椅、空調系統、消防設施、電梯、照明設備、網絡布線等。其中，空調系統為[品牌及型號]，消防設施符合國家相關標準并定期維護，電梯為[品牌及型號]，照明設備可正常使用，網絡布線可滿足乙方日常辦公網絡需求。3.裝修情況：租賃寫字樓內的裝修情況如下：墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及樣式]，部分區域進行了隔斷劃分，設有獨立的辦公室、會議室、接待區等功能區域。裝修費用由[承擔方]承擔，裝修風格為[風格描述]。二、合同解除原因雙方一致確認，因[具體原因，如乙方經營戰略調整等]，經友好協商，決定于本協議簽訂之日解除原租賃合同。三、權利義務1.甲方權利義務權利自本協議生效之日起，甲方有權收回租賃寫字樓及其附屬設施設備。如乙方存在違反原租賃合同約定的行為，甲方有權按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責任。義務甲方應確保租賃寫字樓在交付乙方時符合原租賃合同約定的狀態，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情形。在本協議簽訂后，甲方應協助乙方辦理與租賃寫字樓相關的交接手續，提供必要的文件和協助。甲方應按照原租賃合同的約定，向乙方退還已收取但未使用期限的租金及押金。租金計算至[具體日期]，共計[x]元；押金為[x]元，甲方應在本協議生效后[x]個工作日內退還至乙方指定賬戶。2.乙方權利義務權利自本協議生效之日起，乙方有權不再繼續使用租賃寫字樓，并有權要求甲方按照本協議約定退還租金及押金。乙方有權要求甲方在辦理交接手續時，對租賃寫字樓內乙方留存的物品進行妥善保管，直至乙方前來取回。義務乙方應按照原租賃合同的約定，在本協議簽訂之日前結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、通訊費等。如乙方未結清上述費用，甲方有權從應退還的租金及押金中扣除相應金額。乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將租賃寫字樓騰空并返還給甲方。乙方應確保租賃寫字樓及其附屬設施設備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應協助甲方辦理與租賃寫字樓相關的交接手續，提供必要的文件和協助。四、交接手續1.雙方應于本協議簽訂后[x]個工作日內，共同對租賃寫字樓及其附屬設施設備進行現場查驗，并辦理書面交接手續。交接手續應包括但不限于以下內容：租賃寫字樓的鑰匙、門禁卡等物品的交接清單。設施設備的運行狀況檢查記錄，如空調、電梯、消防設施等的運行情況。乙方留存物品的清單，包括物品名稱、數量、存放位置等。2.在交接過程中，如發現租賃寫字樓及其附屬設施設備存在損壞或丟失的情況，雙方應共同協商確定責任方，并由責任方按照本協議約定進行修復或賠償。3.交接手續完成后，雙方應簽署書面的交接確認書，確認租賃寫字樓及其附屬設施設備已順利交接，雙方的權利義務已按照本協議約定履行完畢。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時騰空并返還租賃寫字樓，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃寫字樓，乙方應按照原租賃合同租金標準的[x]倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定結清租賃期間的所有費用，甲方有權從應退還的租金及押金中扣除相應金額，并要求乙方按照未結清金額的[x%]支付違約金。如乙方逾期支付違約金超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充