社渚鎮民宅轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于社渚鎮[具體地址]的民宅一處（以下簡稱"該民宅"），乙方有意受讓該民宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該民宅為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[x]層。房屋建成年份為[具體年份]，房屋現狀良好，可正常使用。2.土地情況該民宅所占用土地性質為[土地性質，如集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.附屬設施該民宅附帶[附屬設施詳細清單，如前后院、車庫、儲物間等]，附屬設施均隨民宅一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。對該民宅擁有合法的所有權及處分權，有權轉讓該民宅。2.義務保證該民宅權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該民宅的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該民宅的相關過戶手續，提供必要的文件和協助，確保過戶手續順利完成。過戶所需的一切稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后，負責將該民宅及其附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該民宅及其附屬設施，并保證交付的完整性和無損壞性。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該民宅進行合理使用和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受該民宅及其附屬設施時，應進行認真檢查，如發現問題應及時向甲方提出。自行承擔辦理該民宅過戶手續過程中乙方應承擔的一切稅費及相關費用。在未取得該民宅完整產權之前，不得擅自對該民宅進行大規模改造或破壞，如需進行必要的維修和維護，應事先告知甲方并經甲方同意。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，該民宅的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理完該民宅的過戶手續，并將房屋及附屬設施完整交付給乙方后的[x]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向相關房地產管理部門及土地管理部門申請辦理該民宅的過戶手續。2.辦理過戶手續所需的文件和資料，由雙方按照法律法規及相關部門的要求各自準備齊全，并積極配合對方提供必要的協助。3.因辦理過戶手續產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同生效且乙方支付定金后的[x]日內，將該民宅及其附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同對民宅及其附屬設施進行驗收，填寫驗收清單。甲方應確保民宅內的物品清空（如有特殊約定的除外），并將房屋鑰匙、土地使用證等相關證件交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該民宅及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導致該民宅存在產權糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用和權益的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自對該民宅進行大規模改造或破壞，導致房屋價值受損或影響過戶手續辦理的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、土地