租賃小區房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區名稱及具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[小區名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋現有裝修及設施、設備情況（詳見附件一：房屋附屬設施、設備清單）。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內騰退房屋。三、租金及押金1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如：每月/每季度/每半年/每年支付一次]，乙方應在[具體支付時間]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金、違約金以及乙方應賠償的損失后，剩余部分應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設施、設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施、設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間承擔維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應按照合同約定向乙方交付房屋，并在租賃期間協助乙方解決房屋使用過程中遇到的合理問題。甲方應遵守國家法律法規，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施、設備。在租賃期間，乙方因合理使用需要對房屋進行裝修或增添附屬設施、設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的附屬設施、設備，但不得損壞房屋結構，對甲方造成損失的，應予以賠償。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施、設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。乙方應保持房屋整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施、設備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或提供的房屋及附屬設施、設備不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除合同或干擾乙方正常使用房屋的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施、設備的，應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致房屋無法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定如期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應承擔因此產生的一切法律責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設施、設備清單|名稱|品牌|型號|數量|狀況||||||||空調|[品牌名稱]|[型號]|[x]臺|[詳細描述使用狀況]||冰箱|[品牌名稱]|[型號]|[x]臺|[詳細描述使用狀況]||洗衣機|[品牌名稱]|[型號]|[x]臺|[詳細描述使用狀況]||電視機|[品牌名稱]|[型號]|[x]臺|[詳細描述使用狀況]||家具|[具體家具名稱，如沙發、床、衣柜等]|[品牌及型號]|[數量]|[詳細描述使用狀況]||電器|[