租房合同附加裝修協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方因經營或居住需要，欲對租賃房屋進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋并進行裝修事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______（具體用途）。二、裝修范圍及要求1.裝修范圍乙方有權對租賃房屋的內部進行裝修，但裝修應符合國家及地方相關法律法規的規定，不得改變房屋的主體結構、承重結構及外立面等影響房屋安全及整體外觀的部分。裝修具體范圍包括但不限于：室內墻面的粉刷、裝飾；地面的鋪設；天花板的吊頂；水電線路的改造；隔斷、門窗的安裝或更換；廚房、衛生間的裝修及設備安裝；其他經甲方書面同意的裝修項目。2.裝修要求乙方應按照國家及地方現行的建筑裝修工程質量驗收規范進行裝修施工，確保裝修質量。乙方裝修所使用的材料、設備等應符合國家環保標準，不得使用對人體有害的材料，不得因裝修行為對房屋及周邊環境造成污染或破壞。乙方的裝修設計方案應提前提交甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。裝修設計方案應符合房屋整體風格及安全要求，不得影響房屋的正常使用功能及相鄰關系。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，要求乙方按照裝修設計方案及相關規范進行施工。如乙方的裝修行為違反法律法規或本協議約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。有權在裝修期間定期或不定期進入租賃房屋，檢查裝修進度及質量情況。2.義務向乙方提供租賃房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙等，協助乙方辦理裝修施工過程中可能需要的相關手續。在乙方遵守本協議約定的前提下，不得無故干涉乙方的正常裝修施工。對乙方裝修過程中涉及的房屋原有設施設備等，如因乙方合理裝修需要進行改動或拆除的，甲方應予以配合。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主決定裝修設計方案及施工方式，但需確保符合本協議及相關法律法規的規定。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合。2.義務負責裝修工程的設計、施工、監理等全部工作，并承擔裝修工程所需的全部費用，包括但不限于裝修材料款、人工費、設計費、監理費、垃圾清運費等。按照國家及地方相關法律法規的規定，辦理裝修施工所需的全部手續，并承擔相應費用。在裝修施工前，應將施工單位的資質證明、施工方案、施工時間等書面通知甲方及相關管理部門。嚴格按照經甲方審核同意的裝修設計方案及相關規范進行施工，確保裝修質量和施工安全。在裝修施工過程中，應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發生安全事故。因乙方施工原因造成的任何人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。裝修施工期間，應合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業，以免影響甲方及其他相鄰方的正常生活和工作。如因施工需要必須進行連續施工或夜間施工的，應提前取得甲方及相關管理部門的書面同意，并采取有效的降噪措施。負責對裝修施工過程中產生的垃圾進行及時清理，保持租賃房屋及周邊環境的整潔。裝修工程竣工后，應將租賃房屋內的建筑垃圾全部清運完畢，并恢復租賃房屋原狀。在裝修過程中，如發現租賃房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知甲方，由甲方負責協調相關單位進行處理。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋質量問題進行處理。裝修工程竣工后，應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。四、裝修費用及支付方式1.裝修費用乙方本次裝修工程的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何原因進行調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付裝修費用：在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付裝修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程進度達到______%時，乙方應向甲方支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，乙方應向甲方支付裝修費用的剩余部分，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到乙方每筆款項后的______個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、裝修期限1.裝修開始時間：乙方應在本協議簽訂之日起______日內開始裝修施工，并在開始裝修施工前將裝修施工計劃書面通知甲方。裝修施工計劃應包括施工進度安排、施工人員信息、安全保障措施等內容。2.裝修結束時間：乙方應在______年______月______日前完成全部裝修工程，并通知甲方進行驗收。因不可抗力或甲方原因導致裝修工程延誤的，裝修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。六、裝修成果歸屬1.乙方對租賃房屋進行裝修所形成的裝修成果，包括但不限于裝修裝飾、固定設施設備等，其所有權歸乙方所有。2.在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害租賃房屋的原有結構和設施設備。如乙方拆除裝修部分造成租賃房屋損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。3.對于乙方裝修過程中形成的不可拆除或拆除后會對租賃房屋造成重大損害的裝修部分，如地面、天花板、水電線路等，甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，將該部分裝修無償移交給甲方，甲方無需向乙方支付任何費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方裝修工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的裝修費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照經甲方審核同意的裝修設計方案及相關規范進行施工，或裝修工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。如因乙方原因導致裝修工程延誤交付或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方在裝修施工過程中違反國家及地方相關法律法規的規定，或因乙方施工原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未經甲方書面同意擅自改變裝修范圍或裝修要求，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。6.若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，未按照本協議約定拆除其自行裝修的部分或未將不可拆除的裝修部分無償移交給甲方，每逾期一日，應按照裝修成果價值的______%向甲方支付違約金。同時，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，費用由乙方承擔。拆除過程中造成租賃房屋損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。7.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協