土地使用權出讓合同樣本范文7篇篇1甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。一、土地使用權出讓方位本合同出讓的土地使用權位于_________，出讓土地面積為_________平方米。二、土地使用權出讓目的乙方受讓該土地使用權是為了建設_________項目，該項目占地面積_________平方米，建設規模_________平方米，投資總額_________元。三、土地使用權出讓期限該土地使用權出讓期限為_________年，自乙方取得該土地使用權之日起算。四、土地使用權出讓金及支付方式1.土地使用權出讓金總額為_________元（大寫：_________元）。乙方同意按照以下方式支付土地出讓金：a.在簽訂本合同時，乙方支付定金_________元（大寫：_________元）。b.在合同簽訂后30日內，乙方支付土地出讓金余額_________元（大寫：_________元）。2.乙方逾期支付土地出讓金的，每日需向甲方支付違約金_________元（大寫：_________元）。若逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。五、土地使用權轉讓條件及要求1.乙方在受讓該土地使用權后，需按照規劃要求進行建設，不得擅自改變土地用途。2.乙方需按照約定時間開工建設，并確保項目按時完成。若因特殊原因無法按時完成，需提前向甲方說明情況，并獲得甲方的同意。3.乙方在項目建設過程中，需遵守相關法律法規，確保安全生產和環境保護。若因違反規定導致的一切后果，由乙方自行承擔。4.乙方在受讓該土地使用權后，需積極配合甲方進行土地管理和監督，確保土地得到合理利用。若乙方違反規定或擅自改變土地用途，甲方有權依法收回該土地使用權。六、違約責任及賠償損失1.甲方違反本合同約定，未按時交付土地使用權的，需向乙方支付違約金_________元（大寫：_________元）。若因此給乙方造成其他損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。2.乙方違反本合同約定，未按時支付土地出讓金或擅自改變土地用途的，需向甲方支付違約金_________元（大寫：_________元）。若因此給甲方造成其他損失，乙方還需承擔相應的賠償責任。七、爭議解決及法律適用1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄本案。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同的其他條款。若因爭議導致合同無法繼續履行或無法實現合同目的，雙方均有權要求解除合同并賠償因此造成的損失。但爭議解決期間不停止執行合同中關于違約責任和賠償損失條款的約定。八、合同生效及登記備案1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需按照國家有關規定辦理登記備案手續。登記備案所需費用由乙方承擔。若因乙方原因導致登記備案手續無法按時完成，不影響本合同的生效和執行。2.甲方在辦理登記備案手續后，將正式移交給乙方該土地使用權及相關文件資料。乙方在取得土地使用權后，應嚴格遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度進行開發建設和運營管理。若違反規定或擅自改變土地用途等行為導致的一切后果由乙方自行承擔。3.在合同履行過程中或合同終止后，若涉及土地使用權收回、轉讓或出租等情形時，雙方應按照國家有關法律法規和甲方制定的規章制度進行辦理相關手續并承擔相應的法律責任。若因違反規定導致的一切后果由責任方自行承擔。4.本合同未盡事宜或法律法規未明確規定的事項由雙方協商確定或按照國家有關法律法規執行。如有需要修改或補充任何條款時，應經雙方協商一致并采取書面形式進行變更或補充；任何口頭承諾或協議均視為無效。5.在合同履行過程中或合同終止后出現的其他未盡事宜或糾紛等情形時，雙方應友好協商解決；協商不成的任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議問題。在爭議解決期間雙方應繼續履行本合同的其他條款約定內容不受影響執行效力待定狀態直到爭議問題解決為止恢復原狀執行本合同條款內容法律效力不變更不影響合同目的實現和各方權益保障情況下進行協商調解處理解決糾紛問題達成一致意見后再繼續履行本合同條款內容以實現合同目的和保障各方權益為目標共同推動項目順利進行和成功運營發展！篇2本合同由以下雙方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]市訂立。甲方：[XXXXXX]市人民政府乙方：[XXXXXX]公司一、根據《中華人民共和國土地法》和《中華人民共和國合同法》的規定，甲方代表國家將位于[XXXXX]市面積為XX平方米的土地使用權授予乙方，乙方同意接受并付清全部土地使用權出讓金。雙方同意簽訂本合同。二、甲方出讓給乙方的土地位于[XXXXX]市，總面積為XX平方米，其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經雙方簽字確認。三、本合同項下的土地使用權出讓年限為XX年，自本合同簽訂之日起算。四、本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米XX元人民幣，總額為XX元人民幣。乙方同意在本合同簽訂之日起XX日內一次性付清全部出讓金。五、甲方保證本合同項下的土地使用權為其合法所有，不存在任何權利糾紛或限制。如因土地使用權問題發生任何爭議或糾紛，由甲方負責解決并承擔全部責任。六、乙方在本合同項下的土地使用權出讓年限內，有權自由使用、處置該土地，包括但不限于建設、出租、轉讓等。乙方應當遵守中華人民共和國的相關法律法規，不得違反國家規定和當地政府的規劃要求。七、乙方應當按照本合同約定的用途使用土地，未經甲方書面同意，不得改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，應當向甲方提交書面申請，并經過甲方書面同意。八、乙方應當按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權出讓金，如逾期支付，應當按照逾期天數向甲方支付滯納金。滯納金的標準為每逾期一日，按照應支付金額的萬分之五計算。九、本合同項下的土地使用權在出讓年限內，因國家建設需要征收或征用時，乙方應當服從國家建設需要，但甲方應當按照乙方已支付的土地使用權出讓金和實際損失，給予乙方合理的補償。十、本合同經雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。雙方應當嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應當承擔相應的法律責任。十一、本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方：[XXXXXX]市人民政府（蓋章）法定代表人：[XXXXXX]（簽字）乙方：[XXXXXX]公司（蓋章）法定代表人：[XXXXXX]（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，就土地使用權出讓事宜達成如下協議：一、出讓地塊及用途1.出讓地塊：甲方將位于_________的土地使用權出讓給乙方。該地塊面積為_________平方米，四至界限為：東至_________，西至_________，南至_________，北至_________。2.用途：乙方將上述地塊用于_________，并遵守國家和地方的相關法律法規。二、出讓期限1.出讓期限：本次土地使用權出讓的期限為_________年。自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。2.續期：在出讓期滿前，雙方可協商續期事宜。若乙方需要續期，應在本合同期滿前至少六個月向甲方提出書面申請。三、出讓價格及支付方式1.出讓價格：本次土地使用權出讓的價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。該價格已包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等全部費用。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后三十日內向甲方支付全部出讓價款。如乙方未在規定期限內支付完畢，則甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。四、交付土地及辦證1.交付土地：甲方應在收到乙方支付的出讓價款后，及時向乙方交付土地。乙方應在接收土地后盡快進行開發建設和利用。2.辦證：甲方應協助乙方辦理土地使用權證等相關手續。辦證所需費用由乙方承擔。五、權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權出讓價款。（2）甲方有權要求乙方在規定的期限內進行開發建設和利用。（3）甲方應保證出讓地塊上的房屋及其他建筑物、構筑物等所有財產權的歸屬清晰，無產權糾紛。如因產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（4）甲方應協助乙方辦理土地使用權證等相關手續，并提供必要的支持和幫助。2.乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地，并辦理土地使用權證等相關手續。（2）乙方應按時向甲方支付土地使用權出讓價款，并遵守國家和地方的相關法律法規。（3）乙方應在接收土地后盡快進行開發建設和利用，并承擔相應的建設和經營成本。（4）乙方應保證在出讓期滿前或合同解除時，將出讓地塊上的房屋及其他建筑物、構筑物等所有財產權歸還給甲方或相關權利人。如因財產權糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任及賠償損失1.違約責任：甲、乙雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。如一方違約，應向對方承擔相應的違約責任。具體違約責任及賠償損失的計算方式如下：（1）若甲方未在規定期限內交付土地或未協助乙方辦理土地使用權證等相關手續，則視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并賠償乙方因此造成的全部損失。（2）若乙方未在規定期限內支付土地使用權出讓價款或未進行開發建設和利用，則視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并賠償甲方因此造成的全部損失。2.賠償損失的計算方式：賠償損失的計算方式應按照《中華人民共和國合同法》及相關司法解釋的規定進行確定。具體計算方式包括但不限于以下幾個方面：直接損失、間接損失、可得利益損失等。在計算損失時，應考慮雙方的過錯程度、違約行為的持續時間和影響范圍等因素。如因違約方的主觀過錯導致損失擴大的，違約方應承擔全部的賠償責任；如因違約方的過錯較小導致損失擴大的，違約方應承擔部分的賠償責任；如因不可抗力導致損失擴大的，違約方不承擔責任。七、合同的變更和解除1.合同的變更：本合同的變更需經甲、乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議生效后，原合同繼續有效。如變更內容涉及法律、法規規定應當辦理批準、登記等手續的，應依照其規定辦理。2.合同的解除：本合同的解除需經甲、乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議生效后，原合同即告終止。如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可提出解除合同的要求。但提出解除合同的一方應提前書面通知對方，并承擔相應的違約責任和賠償責任。如因違約導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔全部的違約責任和賠償責任后合同方可解除；如因雙方過錯導致合同無法繼續履行的，雙方應按過錯程度承擔相應的違約責任和賠償責任后合同方可解除。在解除合同后如需返還財產篇4本合同由以下雙方簽訂：出讓方（以下簡稱甲方）：[出讓方名稱]地址：[出讓方地址]法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]職務：[出讓方法定代表人職務]受讓方（以下簡稱乙方）：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]職務：[受讓方法定代表人職務]根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將位于[具體地址]的土地使用權出讓給乙方的事宜，達成如下協議，以資共同遵守。第一條土地使用權出讓地塊的基本情況1.土地位置：本合同項下的土地位于[具體地址]。2.土地面積：本合同項下的土地面積為[具體面積]平方米。3.土地用途：本合同項下的土地用途為[具體用途]。4.土地現狀：本合同項下的土地現狀為[具體現狀]，包括但不限于[現狀描述]。第二條土地使用權出讓年限本合同項下的土地使用權出讓年限為[出讓年限]年，自乙方支付全部土地出讓金之日起計算。第三條土地使用權出讓金及支付方式1.土地使用權出讓金：本合同項下的土地使用權出讓金為人民幣[出讓金金額]元。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[支付期限]內，將全部土地使用權出讓金支付至甲方指定賬戶。第四條土地使用權交付與驗收1.交付：甲方應在收到乙方全額土地使用權出讓金之日起[交付期限]內，將本合同項下的土地交付給乙方。2.驗收：乙方應在接收土地后[驗收期限]內，完成土地的驗收工作，并出具驗收報告。第五條雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同的約定收取土地使用權出讓金。（2）甲方應按照本合同的約定，及時將土地交付給乙方。（3）甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續。2.乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同的約定支付土地使用權出讓金。（2）乙方應按照本合同的約定，及時接收土地并進行驗收。（3）乙方應在土地上開展合法的經營活動，并遵守相關的法律法規。（4）乙方應保護好土地資源，不得擅自改變土地用途。第六條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按照本合同的約定交付土地，應按照每逾期一日，支付違約金人民幣[違約金金額]元的標準向乙方支付違約金。（2）甲方未能協助乙方辦理土地使用權登記手續，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未能按照本合同的約定支付土地使用權出讓金，應按照每逾期一日，支付違約金人民幣[違約金金額]元的標準向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的違約責任，并恢復土地原狀。（3）乙方在土地上從事非法經營活動，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇5本合同由以下雙方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]市訂立：出讓方：XXXX市國土資源局（以下簡稱甲方）受讓方：XXXX房地產開發有限公司（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方就乙方受讓甲方土地使用權事宜，經協商一致，簽訂本合同。第一條土地使用權出讓地塊的基本情況該地塊位于XXXX市，總面積為XX平方米，其中出讓面積為XX平方米。土地用途為住宅用地，出讓年限為XX年。第二條土地使用權出讓價款及支付方式1.乙方應向甲方支付土地使用權出讓價款總額為人民幣XX元。2.乙方應于本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付土地使用權出讓價款的XX%，即人民幣XX元。剩余價款人民幣XX元，乙方應于本合同簽訂之日起XX個月內，按月均等支付給甲方。第三條土地使用權出讓金的返還及支付方式1.甲方應在收到乙方支付的土地使用權出讓價款之日起XX日內，向乙方返還土地使用權出讓金人民幣XX元。2.返還的土地使用權出讓金由乙方用于該地塊的開發建設。乙方應確保該地塊的建設質量和進度，并按照甲方要求的規劃和設計進行開發。3.乙方應在該地塊開發完成后，將該地塊的所有權無償移交給甲方。第四條甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同的約定收取土地使用權出讓價款。2.甲方有權監督乙方對該地塊的開發建設和使用情況，確保乙方按照規劃和設計進行開發。3.甲方有權在乙方開發完成后，接收該地塊的所有權。4.甲方應協助乙方辦理該地塊的開發建設和相關手續，提供必要的支持和協助。5.甲方應確保該地塊的規劃和設計符合城市規劃和建設要求。6.甲方應確保該地塊的土地使用權出讓行為符合法律法規的規定。7.甲方應對該地塊的土地使用權出讓行為承擔法律責任。8.甲方應保證該地塊的位置、面積、用途和出讓年限等信息的真實性和準確性。9.甲方應在合同簽訂后盡快完成土地使用權出讓金的返還工作。10.甲方應協助乙方辦理該地塊的產權登記手續，確保乙方的合法權益得到保障。第五條乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同的約定支付土地使用權出讓價款。2.乙方有權對該地塊進行開發建設和使用，但應按照甲方要求的規劃和設計進行開發。3.乙方應在該地塊開發完成后，將該地塊的所有權無償移交給甲方。4.乙方應確保該地塊的建設質量和進度，并按照甲方要求的規劃和設計進行開發。5.乙方應遵守國家法律法規和地方規章，合法合規地進行開發和經營活動。6.乙方應保證該地塊的開發建設和經營活動符合城市規劃和建設要求。7.乙方應對該地塊的開發建設和經營活動承擔法律責任。8.乙方應確保該地塊的位置、面積、用途和出讓年限等信息的真實性和準確性。9.乙方應在合同簽訂后盡快完成土地使用權出讓價的支付工作。10.乙方應協助甲方辦理該地塊的產權登記手續，確保甲方的合法權益得到保障。第六條違約責任1.如果甲方未能按照本合同的約定返還土地使用權出讓金，則應按照每逾期一日，支付應返還金額的XX%作為違約金給乙方。違約金應從逾期之日起計算，直至甲方實際支付之日止。2.如果乙方未能按照本合同的約定支付土地使用權出讓價款，則應按照每逾期一日，支付未支付金額的XX%作為違約金給甲方。違約金應從逾期之日起計算，直至乙方實際支付之日止。3.如果任何一方違反本合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應當承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失、實際損失和可預見的損失。4.如果雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議未達成前，原合同繼續履行。6.本合同中的違約金、賠償金和其它費用的支付方式為篇6甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地使用權出讓暫行條例》及其他有關法律法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經過友好協商，就土地使用權出讓事宜達成如下協議：一、出讓地塊的基本情況和處置方式1.地塊位置：_________2.地塊面積：_________平方米3.土地用途：_________4.處置方式：_________二、土地使用權出讓年限和終止條件1.出讓年限：_________年2.終止條件：_________三、土地使用權出讓價款及支付方式1.出讓價款：_________元2.支付方式：_________四、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同規定收取土地使用權出讓價款。（2）甲方應在合同簽訂后，及時辦理土地使用權出讓手續，并保證乙方能夠順利使用出讓地塊。（3）甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓、出租、抵押等處置事宜。（4）甲方應保證出讓地塊上不存在任何第三方的權利主張。2.乙方的權利和義務：（1）乙方應按時支付土地使用權出讓價款。（2）乙方應在受讓地塊上依法進行建設和經營。（3）乙方應對受讓地塊進行合理利用，不得閑置土地。（4）乙方在受讓年限內，可以轉讓、出租、抵押等處置土地使用權，但應符合相關法律法規的規定。五、違約責任及爭議解決方式1.違約責任：如一方違約，違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的實際損失。2.爭議解決方式：如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7受讓方：___