協議編號:房屋租賃協議4月出租方（以下簡稱:甲方）:企業名稱承租方（以下簡稱:乙方）:企業名稱或自然人姓名甲乙雙方在自愿、平等、老實信用基礎上,經友好協商,就乙方承租甲方房屋及隸屬設備設施等相關事宜簽署本協議。租賃房屋基礎情況第一條房屋名稱為:,位于:,房屋建筑面積（或使用面積）為:。第二條甲方是房屋全部權人,對該房屋享受正當出租權利。第三條房屋用途為:。第四條房屋交付驗收見附件。租賃房屋期限及用途第五條租賃期限自年月日至年月日,乙方只有使用權,僅用于。租金、確保金、物業管理費、其她雜費第六條甲乙雙方約定年租金為:元人民幣。若租期超出1年,第二年年租金遞增率為％,以后依這類推。第七條租金支付方法為:（1）確保金交付時間、金額;（2）首期租金交付時間、金額;（3）按每季度或每六個月或每年為一期支付租金,先付后用（明確具體支付時間及金額）;（4）付款方法:轉帳支票或現金,甲方應乙方要求開具收據或發票。第八條乙方同意支付甲方租賃確保金以確保乙方退租時結清所欠租金及其她雜費義務,該筆租賃確保金由乙方在簽署本協議時支付給甲方。全部租賃確保金由甲方在本協議終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其她雜費后無息返還乙方。第九條租賃期間,乙方負擔該房屋發生水、電、氣、有線電視、電話、網絡等使用費用和物業管理費及公攤水電費等;上述費用收繳方法約定為。租賃房屋交付、安全責任書第十條甲方應該于年月日前向乙方交付房屋鑰匙,并根據交割清單由甲乙雙方清點房屋現實狀況;在房屋交付同時,甲乙雙方同時簽署《安全責任書》,作為本協議補充要件。第十一條甲方應該結清本協議簽署之前發生與房屋相關一切費用。租賃房屋裝修、交還第十二條甲方確保該房屋建筑結構完好,交付時設施能正常使用;乙方負擔裝修費用,并負責裝修;乙方裝修方案在施工前需報送甲方同意后方可實施。第十三條本協議終止時,乙方應在協議終止當日將該租賃物業（含經甲方同意增建部分）無償交還給甲方,乙方須確保房屋及其內固定附著物、設備、設施完好無損（自然磨損除外）,并不影響房屋正常使用。因為乙方過失造成該租賃物業損壞,由乙方負責修復。甲方權利和義務第十四條甲方權利和義務（一）甲方承諾該房屋為其正當擁有并已含有正當出租資格。（二）甲方確保在出租期內房屋能夠被正常使用,甲方不得無故干涉乙方正常使用行為;（三）房屋及所屬設施因為自然老化等原因造成維修或更換,由甲方負擔;（四）如發生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋全部權人,甲方應提前二十天書面通知乙方,并確保本協議條款對租賃房屋未來出租方（產權人）繼續有效;乙方承諾放棄此房優先購置權;（五）如本協議終止（包含到期、解約等）,乙方裝修及附加建筑全部權歸甲方全部,對乙方沒有任何裝修賠償;（六）本協議約定出租房屋收到政府拆遷令,甲方有權隨時終止協議,征收拆遷賠償款全部歸甲方全部,甲方給予乙方一個月租金作為拆遷賠償（含營業損失、遷居費等全部費用）。乙方權利和義務第十五條乙方權利和義務（一）乙方應確保提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（自然人需提供:身份證）屬實并確保在承租期內正當使用該房屋;（二）根據本協議第三章約定按時如數支付租金;（三）乙方未能正當、合理使用租賃房屋,造成房屋損壞,乙方應該負責維修,并負擔維修費用;（四）在租賃期間,乙方主體發生分立、合并時要提前通知甲方,并確保相關乙方協議義務由分立、合并后存續機構承繼;（五）乙方因經營發生一切責任及后果由乙方獨立負擔,與甲方無關;（六）本協議終止時,乙方滯留房屋內物品視為放棄,甲方有權處理;（七）乙方在承租期間發生任何經營費用及債務與甲方無關;（八）乙方不得轉讓、轉租、轉借此房屋,乙方不得聯營入股;（九）遇政府征收拆遷,乙方僅可領取一個月租金作為拆遷賠償（含營業損失、遷居費等全部費用）,無其她拆遷賠償款,并按甲方要求交還所租房屋。違約責任第十六條甲乙雙方任何一方違反本協議約定給對方造成損失,應該賠償對方損失。第十七條協議終止時乙方延期交房房屋,每逾期一天,應向甲方支付雙倍日租金違約金,違約金從確保金中扣除;若確保金不夠支付違約金,超出部分乙方補足。第十八條乙方逾期支付租金,每逾期一天,乙方需按應付租金百分之一支付違約金。第十九條甲乙雙方提前解除本協議,應提前90天通知對方,確保金給予退還;若未經對方同意,私自單方終止本協議,應向對方支付一個月租金作為違約金賠償對方損失。第二十條甲方若逾期退還乙方確保金,每逾期一天,甲方需按確保金千分之一支付違約金。第九章房屋強制收回第二十一條房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權解除協議,收回出租房屋:（一）未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。（二）未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。（三）損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內仍未修復。（四）未經甲方書面同意,改變本協議約定房屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（六）逾期未交納按約定應該由乙方交納各項費用,已經給甲方造成嚴重損害。（七）拖欠租金達成或超出七天時。第十章協議變更、續簽第二十二條本協議條款在推行中需要變更,期望變更一方應提前書面通知對方,經甲乙雙方充足協商,意見一致后簽署補充協議。第二十三條乙方對租賃房屋在相同條件下享受優先續約權利。第十一章不可抗力第二十四條因為不可抗力（天災、政府強制行為）原因造成租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失,或不可抗力原因造成本協議不能推行,甲方雙方互不負擔責任;因上述原所以終止協議,租金根據實際使用時間計算,不足整月按天數計算,多退少補。政府征收拆遷行為不屬于不可抗力,甲乙雙方嚴格推行第十四條、第十五條約定權利和義務。第十二章爭議處理方法第二十五條因本協議產生一切爭議,甲乙雙方當事人應該友好協商處理,協商不成,可向房屋所在地人民法院訴訟處理。第十三章其她約定第二十六條本協議未盡事宜,甲乙雙方另行協商確定。第二十七條本協議附件作為本協議必需組成部分,與本協議含有相同法律效力。第二十八條本協議一式四份,簽字蓋章后生效,甲乙方各執兩份。第二十九條尤其約定:第三十條簽署日期:第三十一條簽署地址:協議附件:甲方提供:出租房屋平面圖、安全責任書等乙方提供:各類證照原件驗證并留存復印件甲方（蓋章）:企業名稱、工商注冊號、注