商鋪租賃協議出租方(甲方):聯絡地址:身份證號碼:電話:承租方(乙方):聯絡地址:法定代表人:職務:電話:依據《中國協議法》及相關法律、法規要求,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用基礎上,就乙方承租甲方全部商鋪事宜達成一致意見,簽訂本協議。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方商鋪關鍵情況以下:該商鋪座落于。建筑面積平方米。全部權證號為,產權人為。2、裝修情況:。甲、乙雙方同意現有裝修、隸屬設施、設備情況,由甲方列出清單,經乙方簽字作為本協議附件。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協議終止時乙方向甲方返還該商鋪驗收依據。二、租賃用途乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方使用,乙方確保遵遵法律、法規和地方政府規范性文件相關要求和物業管理要求。三、租賃期限和交付日期1、甲乙雙方約定,商鋪租賃期自年月日起至年月日止。2、甲方應于本協議簽署之日起日內將該商鋪及其她相關材料（商鋪產權證書復印件、土地使用權證書復印件）交付給乙方。四、租金、支付方法和限期1、該商鋪每年租金為人民幣元(大寫整)。2、乙方應于每年月日前向甲方支付租金。支付方法為轉賬支付（開戶行:;戶名:賬號:）。五、其她費用1、租賃期間使用該商鋪所發生水、電、煤氣、物業管理、商鋪和設備日常維修費用由乙方負擔。商鋪出現非乙方使用所造成損壞由甲方負擔,包含墻體裂縫、基礎下沉、商鋪漏雨滲水等。2、商鋪租賃所發生全部稅費由甲方支付和負擔,六、商鋪維修及裝修1、租賃期間,乙方發覺該商鋪及其隸屬設施有損壞或故障時應立刻通知甲方修復,甲方應在接到乙方通知后應立刻進行維修。逾期不維修,乙方可代為維修,維修費用由甲方負擔。2、租賃期間,乙方應合理使用并珍惜該商鋪及其隸屬設施。因乙方使用不妥或不合理使用致使該商鋪及其隸屬設施損壞或發生故障,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方代為維修,維修費用由乙方負擔。3、乙方有權在不影響房屋安全情況下對該商鋪進行裝修或者增設隸屬設施、設備。4、乙方有權依據經營需要改變租賃用途。5、乙方確保不在該商鋪內存放危險物品,不然若該商鋪及隸屬設施所以受損及給第三人造成損失由乙方負擔全部責任。七、裝修期間免租甲乙雙方同意,若乙方在交房后進行房屋裝修,則甲方不收取裝修期間租金,具體數額為元,自年月日起至年月日止。八、商鋪返還及裝修處理1、租賃期滿,若乙方需要續租,則在相同條件下乙方享受優先承租權;2、若雙方不一樣意續租,則甲方有權收回該商鋪,但應該給予乙方合理準備時間;3、乙方本著“來裝去丟”標準,屬于乙方家俱、電器等設備由乙方負責搬走。乙方增加裝修包含新增固定隔墻、窗、燈具、門及其她拆卸后會損壞室內情況情況等乙方不得拆除,歸甲方全部,但甲方應該向乙方支付新增裝修變價后費用。九、轉租在租賃期內,乙方有權將該商鋪部分或全部轉租給她人,但須經過甲方同意。十、甲方確保及承諾1、甲方應確保對該商鋪享受正當出租權且該商鋪屬于商業性用房,確保該商鋪未被租賃、未被設定任何形式擔保;2、甲方應確保其提供商鋪資料和信息是真實、正當;3、甲方應確保本協議簽署之日前商鋪所發生水電費等全部費用都已結清;4、甲方應確保原有租賃登記信息已經被注銷,不然所以造成乙方無法立刻辦理營業執照,甲方應賠償乙方損失;5、若該商鋪原先已經注冊了營業執照,則甲方應確保在本協議簽署之日前該營業登記信息已經被注銷。十一、解除本協議條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情形之一,本協議終止,雙方互不負擔責任:(一)該商鋪占用范圍內土地使用權依法提前收回;(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用;(三)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍;(四)該商鋪毀損、滅失或者被判定為危險商鋪。2、甲方無權解除本協議。十二、違約責任:1、租賃期間,非本協議要求情況甲方提前收回該商鋪或提升租金或存在其她違法本協議約定事項情形,甲方應向乙方支付相當于總租金%違約金并賠償乙方所以而遭受損失。2、乙方違反本協議約定,應賠償甲方所以而遭受損失。十三、其她要求:1、本協議未盡事宜經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充條款。本協議補充條款及附件與本協議含有相同效力。2、甲、乙雙方在推行本協議過程中發生爭議應經過協商處理協商處理不成,雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。十四、本協議連同附件一式肆份。甲、乙雙方各持兩份,