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2025年商業房地產租賃合同管理問題的思考與建議正文一、合同的基本信息本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于的商業房地產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物，雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，就租賃事宜達成如下協議。二、租賃物描述租賃物位于，具體位置以雙方確認的房產證或不動產權證書為準，租賃面積為平方米。租賃物的用途為商業用途，乙方承諾僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物的現狀：。三、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜，但需另行簽訂書面合同。未續簽合同前，雙方仍應按本合同履行義務。四、租金支付租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：逾期支付租金的，乙方應按日計算向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。在租賃期限內，租金標準不得擅自調整。若因市場環境變化需要調整租金，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。五、物業管理和維修甲方負責租賃物的結構安全、公共設施的維護及更新，費用由甲方承擔。乙方負責租賃物內部設施的日常維護和維修，費用由乙方承擔。若租賃物出現需由甲方負責的維修事項，乙方應書面通知甲方，甲方應在收到通知后合理時間內完成維修。乙方在使用租賃物過程中造成的損壞，應自行修復或承擔相應費用。六、裝修與改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需提前向甲方提交設計方案，經甲方書面同意后方可實施。乙方應確保裝修或改造符合相關法律法規及消防安全要求。租賃期屆滿或合同解除時，乙方應按約定恢復租賃物原狀或賠償相應損失，具體恢復要求可另行協商。七、轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。甲方有權在乙方違反合同約定時收回租賃物。乙方在租賃期內不得將租賃物用于任何違法活動或有損甲方聲譽的活動。八、合同的變更與解除本合同的任何變更需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。在租賃期內，若甲方需要提前收回租賃物，應提前日書面通知乙方，并協助乙方尋找替代物業。若乙方需要提前退租，應提前日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應按約定結清租金、物業費用及其他應付款項，并完成租賃物的交接。九、爭議解決若因本合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租金支付方式及時間表；（3）其他相關文件。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附件租賃物清單：。租金支付時間表：。其他約定事項：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：

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