2025XX年標準城市寫字樓租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市（區）簽訂：甲方（出租方）：地址：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權或合法使用權的寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字樓，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一章合同雙方的權利與義務第一條甲方的權利與義務出租權利：甲方擁有該寫字樓的合法出租權利，有權將其出租給乙方使用。維護義務：甲方應確保該寫字樓在租賃期間處于可正常使用狀態，并承擔其結構性維護責任。提供文件：甲方應向乙方提供該寫字樓的所有權證明及其他相關文件，以確保租賃行為的合法性。不得擅自干涉：未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該寫字樓，干擾乙方的正常經營活動。第二條乙方的權利與義務承租權利：乙方有權在租賃期間內按照合同約定使用該寫字樓，開展合法經營活動。按時支付租金：乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。合理使用：乙方應合理使用該寫字樓及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行危險作業。遵守規定：乙方應遵守甲方的管理規定，不得從事違法活動或影響其他租戶的正常經營活動。第二章租賃標的物第三條租賃寫字樓的基本信息位置：位于市區路號層室。面積：建筑面積為平方米，可使用面積為平方米。用途：乙方承租該寫字樓用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變用途。第四條租賃期限起租日期：年月日。截止日期：年月日，共計年。續租：合同期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金標準年租金：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），不含稅。稅費：如需開具發票，相關稅費由乙方承擔，具體稅率以國家規定為準。第六條支付方式支付時間：乙方應于每月/季度的第一個工作日支付當期租金。支付方式：銀行轉賬/支票，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同。第四章押金及相關費用第七條押金金額：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。用途：用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金、物業費、水電費等費用的支付。退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第八條其他費用物業費：由乙方承擔，收費標準為每月人民幣元。水電費：根據實際使用情況，由乙方承擔，甲方每月提供賬單。其他費用：與乙方使用該寫字樓相關的其他費用，均由乙方承擔。第五章轉租與轉讓第九條轉租禁止轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉租、分租或以其他方式交由他人使用。同意轉租：如甲方同意轉租，乙方應將轉租合同副本提交甲方備案，并確保轉租方履行本合同的義務。第十條轉讓禁止轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。同意轉讓：如甲方同意轉讓，乙方應將受讓方的資質證明提交甲方審核，并確保受讓方繼續履行本合同。第六章合同的解除與終止第十一條合同解除甲方解除權：如乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：未按約定支付租金連續超過日；擅自改變房屋用途或進行違法活動；擅自轉租、轉讓或占用房屋；其他嚴重違約行為。乙方解除權：如甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：未按約定提供房屋或設施；擅自提高租金；其他嚴重違約行為。第十二條合同終止自然終止：租賃期滿且雙方未續簽合同的，本合同自然終止。協商終止：經雙方協商一致，可提前終止合同。終止程序：合同終止后，雙方應結清所有費用，甲方應在日內將押金退還乙方。第七章違約責任第十三條甲方的違約責任甲方未按約定提供房屋或設施的，應承擔由此給乙方造成的損失。甲方提前收回房屋的，應按月租金的%向乙方支付違約金。第十四條乙方的違約責任乙方未按約定支付租金的，應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，應承擔由此產生的法律責任及經濟賠償責任。第八章爭議解決第十五條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十六條合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十七條補充協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年