2025年房屋買賣合同書范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出賣人（甲方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：買受人（乙方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》《民法典》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣相關事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋位于，具體坐落位置為，建筑面積為平方米，產權證號為。該房屋的國有土地使用權轉移給乙方。第二條房屋用途及產權情況該房屋的用途為，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，且該房屋無抵押、無查封、無租賃或其他權利限制情形。若該房屋存在權利瑕疵，甲方承擔全部法律責任。第三條房屋價款該房屋的總價款為人民幣萬元（大寫：萬元整）。雙方約定的計價方式為（按套計價/按平方米計價）。第四條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣萬元（大寫：萬元整）。乙方于年月日前支付首期購房款人民幣萬元（大寫：萬元整）。余款人民幣萬元（大寫：萬元整）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。如按揭貸款未能足額發放，則乙方需在個工作日內補足剩余購房款。第五條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：該房屋符合國家規定的質量標準，具備正常使用條件。甲方交付該房屋時，應將該房屋的不動產權屬證書、相關維修基金憑證、契稅完稅憑證等交付給乙方，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續。第六條稅費承擔在辦理該房屋權屬轉移登記手續過程中，產生的稅費由承擔（按國家規定由買賣雙方各自承擔的稅費，按各自承擔）。房地產交易服務費、評估費、抵押登記費等其他費用由承擔（根據實際發生費用情況確定承擔方）。第七條雙方權利與義務甲方權利與義務：（1）甲方應保證該房屋及其附屬設施在交付時處于良好狀態，不存在安全隱患。（2）甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并提供相關資料。（3）甲方不得在乙方取得該房屋所有權前，將該房屋出售、抵押或出租。乙方權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應按時辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并支付相關費用。（3）乙方不得擅自改變該房屋的用途或進行違法改建。第八條違約責任若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，則每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。若任何一方違反本合同其他約定的，違約方應向守約方支付違約金人民幣萬元（大寫：萬元整），并賠償造成的全部損失。第九條不可抗力如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決或解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決若因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同任何條款的變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字：日期：年