2025年購買集體土地使用權合同樣本范本本合同由以下雙方于年月日在省市區簽訂：甲方（出讓方）：（以下簡稱“甲方”）身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為集體土地的合法所有權人，并愿意將該集體土地使用權依法出讓給乙方；乙方具備購買該集體土地使用權的資質和能力，并愿意按照本合同約定的條件購買該土地使用權，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條土地的基本情況1.1土地位置：位于省市區鄉（鎮）村，具體位置見附件《土地位置示意圖》。1.2土地面積：畝（具體面積以不動產權證或政府相關部門核定為準）。1.3土地用途：該集體土地使用權出讓后，乙方承諾僅用于（如：農業種植、農村住宅建設、鄉村旅游發展等），未經甲方及相關部門批準，不得擅自改變土地用途。第二條土地使用權出讓價格及支付方式2.1土地使用權出讓價格：乙方同意以人民幣元（大寫：）的價格購買該集體土地使用權。2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款人民幣元（大寫：）。（2）剩余款項人民幣元（大寫：）應于年月日前分期支付，具體支付方式為：。2.3逾期付款違約金：若乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應按未支付金額的‰向甲方支付違約金。第三條土地交付3.1交付時間：甲方應于收到全部土地出讓價款后日內將土地交付給乙方。3.2交付標準：土地交付時，甲方應提供該土地的不動產權證或其他合法權屬證明文件，并協助乙方辦理相關土地使用權登記手續。3.3土地現狀：乙方確認該土地目前的現狀為（如：荒地、農田、林地等），并同意按現狀接收。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證其對出讓的土地擁有合法的使用權和處分權，且該土地未被設定任何形式的抵押、質押或其他權利限制。（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶登記及相關手續，并提供必要的文件資料。（3）甲方不得干涉乙方在該土地上的合法使用權。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定支付土地出讓價款，并按時完成土地交付的相關手續。（2）乙方應按照約定的土地用途使用該土地，并遵守國家及地方的相關法律法規。（3）乙方在使用該土地過程中，不得從事任何違法活動，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。第五條土地使用年限及續期5.1土地使用年限：該集體土地使用權的出讓年限為年，自年月日起至年月日止。5.2土地使用權續期：若乙方在出讓期限屆滿前日內向甲方提出續期申請，并愿意按照屆時政府相關規定支付續期費用，則甲方應予同意。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更。6.2解除條件：（1）甲方或乙方因不可抗力無法繼續履行合同義務的，雙方可協商解除合同。（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同并要求賠償。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付土地或辦理相關手續，每逾期一日，甲方應按土地出讓價款的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方因土地權屬問題導致乙方無法正常使用該土地，甲方應退還全部土地出讓價款并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付土地出讓價款，每逾期一日，乙方應按未支付金額的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力8.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。8.2若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1因本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知：本合同履行過程中，任何一方發出的通知均應以書面形式送達對方。通知送達地址為本合同所列地址，若地址變更，應及時通知對方。10.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。10.3生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年