2025合作協議：土地項目共同開發合同本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在省市簽訂：甲方（土地提供方）：姓名：身份：聯絡方式：通信地址：乙方（開發合作方）：姓名：身份：聯絡方式：通信地址：鑒于：甲方擁有位于省市區街道號，面積為平方米的土地使用權，土地用途為（以下簡稱“目標土地”）；乙方具備房地產開發資質和經驗，愿意與甲方合作開發目標土地；雙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就目標土地的共同開發達成一致。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就土地項目共同開發事宜達成如下協議：第一條合作內容1.1雙方合作開發的目標土地位于，土地面積為平方米，土地現狀為（如：空地、已部分開發等），土地用途為（如：住宅、商業、綜合用地）。1.2雙方同意共同出資，合作開發目標土地，建設（如：商品住宅小區、商業綜合體等）及其相關配套設施。1.3雙方約定，目標土地開發后的項目規模為平方米，具體開發內容包括但不限于（如：地上建筑、地下parking等）。第二條權利與義務2.1甲方的權利與義務：2.1.1甲方提供目標土地使用權，負責辦理目標土地開發所需的各項審批手續，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。2.1.2甲方有權監督乙方的開發進度和質量，確保項目符合相關法律法規及標準。2.1.3甲方應按時提供開發資金，并協助乙方完成項目相關的行政審批工作。2.1.4甲方應承擔目標土地開發中的相關費用，包括但不限于土地出讓金、拆遷補償費用、設計費用等。2.2乙方的權利與義務：2.2.1乙方負責目標土地項目的整體開發工作，包括但不限于項目的規劃設計、施工建設、竣工驗收等。2.2.2乙方有權參與目標土地開發的決策，包括項目定位、設計方案、施工計劃等。2.2.3乙方應按時投入合作資金，并確保項目開發符合約定的進度和質量要求。2.2.4乙方應承擔目標土地開發中的相關費用，包括但不限于勘察設計費用、施工費用、監理費用等。第三條出資與收益分配3.1雙方約定，目標土地開發的總投資為人民幣元（大寫：元整），其中甲方出資人民幣元，乙方出資人民幣元，出資比例為%：%。3.2雙方同意，目標土地開發的收益按照出資比例分配，即甲方獲得收益的%，乙方獲得收益的%。3.3雙方應按照約定的出資比例和時間完成出資，任何一方未按約定履行出資義務的，應向守約方支付違約金，違約金為應出資金額的%。第四條項目管理4.1雙方同意成立項目管理小組，負責目標土地開發的日常管理。項目管理小組由雙方各派一名代表組成，職責包括但不限于：4.1.1審核項目設計方案和施工計劃；4.1.2監督施工質量和進度；4.1.3審核項目資金使用情況；4.1.4協調項目開發中的各項事務。4.2項目管理小組的決策事項需經雙方代表協商一致后方可執行。4.3雙方應共同確保目標土地開發符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規的要求，保證工程質量和安全。4.4項目開發過程中形成的知識產權，包括但不限于設計圖紙、技術資料等，歸雙方共同所有，具體權利歸屬及使用方式由雙方另行協商確定。第五條項目期限與終止5.1目標土地開發的計劃工期為個月，預計開工日期為年月日，預計竣工日期為年月日。5.2因不可抗力或政府行為導致項目延期的，雙方可協商順延工期，具體順延期限由雙方另行協商確定。5.3項目開發過程中，若出現以下情形之一，雙方可協商終止合作：5.3.1一方嚴重違反本合同約定，導致項目無法繼續進行；5.3.2項目開發過程中出現重大安全隱患或質量問題，且無法在合理期限內整改；5.3.3雙方協商一致同意終止合作。5.4合同終止后，雙方應協商處理項目后續事宜，包括但不限于項目清算、資產分配等。第六條保密條款6.1雙方承諾在合作期間及合作終止后，對目標土地開發過程中獲悉的商業秘密、技術信息、財務數據等機密事項予以保密。6.2任何一方不得將上述機密事項泄露給第三方，或用于其他商業用途，否則應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元或合同總金額的%。7.2因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償損失，損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。7.3若違約方在收到守約方的書面通知后日內未改正違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更本合同。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明材料。8.3除不可抗力外，任何一方不得以其他理由拒絕履行合同義務。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方可向目標土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章