租服裝廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方從事服裝生產經營活動，需要租賃廠房用于生產，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）廠房位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[x]平方米。2.廠房附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、電梯（如有）等，具體以實際交付時的現狀為準。（二）租賃用途乙方租賃該廠房僅用于服裝生產加工，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。（四）交付日期及條件1.甲方應于[交付日期]前將符合本協議約定的廠房交付給乙方。2.交付條件：廠房應具備正常使用功能，水電設施正常運行，消防設施符合安全標準，廠房結構完好，無明顯質量問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議，并按照法律規定獲得相應補償。2.義務保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。負責對廠房的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如因甲方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃廠房相關的生產經營手續，提供必要的證明文件。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回廠房。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃廠房及附屬設施。在租賃期限內，對租賃廠房進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或因其他原因解除本協議時，乙方應按照甲方要求恢復廠房原狀。有權在租賃廠房內安裝必要的生產設備，但不得損害廠房結構及附屬設施。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構、用途或損壞廠房及附屬設施。如因乙方原因導致廠房及附屬設施出現損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，做好安全生產和環境保護工作，不得從事違法違規活動。在租賃期限內，自行承擔因生產經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租賃期滿或因其他原因解除本協議時，及時清理廠房內的物品，交還廠房及附屬設施。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________支票：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付月份。（三）押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的義務，如乙方未按照本協議約定支付租金、損壞廠房及附屬設施未賠償等，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期滿或因其他原因解除本協議，乙方結清所有費用并交還廠房及附屬設施后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用（一）水電費1.乙方應按照實際使用量向供水供電部門支付水電費，并自行承擔因水電費產生的一切費用。2.甲方應協助乙方辦理水電費的開戶及繳費手續，提供必要的便利。（二）物業費1.乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司支付物業費，用于支付廠房所在區域的物業管理費用。2.物業費的具體標準及支付方式按照乙方與物業管理公司簽訂的物業服務合同執行。（三）稅費1.租賃期間，因租賃廠房產生的相關稅費，按照國家法律法規及地方政策規定，由雙方各自承擔。2.乙方應依法履行納稅義務，按時足額繳納因生產經營活動產生的各項稅費。五、裝修和改造（一）裝修和改造的限制1.乙方如需對租賃廠房進行裝修和改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修和改造方案。裝修和改造方案應符合國家法律法規及相關安全標準，不得損害廠房結構及附屬設施。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的主體結構、外觀及用途，不得拆除或破壞廠房的承重墻、梁、柱等重要結構部件。（二）裝修和改造的費用承擔1.乙方自行承擔裝修和改造的費用，包括但不限于裝修材料、人工費用等。2.租賃期滿或因其他原因解除本協議時，乙方對廠房進行的裝修和改造部分，除可移動的設備外，乙方應按照甲方要求無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修和改造費用進行補償。乙方應自行拆除可移動設備，并恢復廠房原狀。（三）裝修和改造的驗收1.乙方裝修和改造工程竣工后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行驗收。2.如裝修和改造工程符合本協議約定及相關安全標準，甲方應出具驗收合格證明；如不符合要求，乙方應按照甲方意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。六、維修和保養（一）維修責任劃分1.租賃期間，廠房及附屬設施的維修責任按照以下原則劃分：因不可抗力或自然損耗導致的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修責任由乙方承擔。乙方在租賃期間發現廠房及附屬設施存在故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或承擔乙方因此遭受的損失。2.對于乙方自行安裝的生產設備及其他設施，乙方應負責日常的維修和保養，確保其正常運行。（二）維修費用承擔1.由甲方承擔維修責任的，維修費用由甲方自行承擔。2.由乙方承擔維修責任的，維修費用由乙方自行承擔。但如乙方因維修不及時或維修不當導致損失擴大的，乙方應承擔擴大的損失部分。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定，擅自提高租金或提前收回廠房的，甲方應退還乙方多支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未履行對廠房及附屬設施的維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途或損壞廠房及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及騰空廠房。3.如乙方未按照本協議約定辦理續租手續，逾期占用廠房的，乙方應按照原租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用期間的租金。4.如乙方違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致廠房被查封、扣押或受到其他行政處罰的，乙方應自行承擔相應責任，并負責消除影響，恢復廠房原狀。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議的變更和解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如遇下列情形之一，本協議可以解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；政府征收、拆遷等原因導致廠房所有權發生變動的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達方式可以選擇專人送達、郵寄送達或電子郵件送達等。2.如采用專人送達的，以對方簽收之日為送達日期；如采用郵寄送達的，以郵件寄出之日起第[x]個工作日視為送達日期；如采用電子郵件送達的，以郵件發送成功之日起第[x]個工作日