租賃合同解除退租協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號：______），約定乙方承租甲方位于__________________的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），現經雙方友好協商，就提前解除上述租賃合同及退租相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.位置：租賃房屋位于__________________，具體地址為__________________，房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.用途：乙方承租該房屋用于__________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于：（詳細列舉如空調______臺、熱水器______臺、家具______套等，可根據實際情況逐一羅列）。上述附屬設施設備均隨房屋一并出租給乙方使用，乙方應妥善保管和合理使用，租賃期間屆滿或本協議提前解除時，乙方應完好無損地返還給甲方。二、租賃合同解除及退租事宜1.經雙方協商一致，同意自______年____月____日起解除雙方簽訂的《租賃合同》。2.乙方應在本協議生效之日起______日內騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設施設備按本協議約定的狀態返還給甲方。逾期騰空和返還的，每逾期一日，乙方應按照本協議約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。3.乙方返還房屋時，應確保房屋內衛生清潔，無任何物品留存，并經甲方驗收合格。如發現房屋有損壞或附屬設施設備缺失、損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、租金及相關費用結算1.租金結算：乙方已支付至______年____月____日的租金，共計人民幣______元。本協議生效后，雙方確認乙方實際租賃期限截至______年____月____日，按照《租賃合同》約定的租金標準，乙方應支付的租金為人民幣______元。經雙方核算，甲方應退還乙方已支付的租金差額為人民幣______元。甲方應在本協議生效之日起______個工作日內將該租金差額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還：乙方承租房屋時向甲方支付了押金人民幣______元。在乙方按照本協議約定騰空并返還房屋且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應在收到乙方返還的房屋鑰匙及驗收合格后的______個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。3.其他費用：租賃期間，乙方應自行承擔因其使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業、通訊等各項費用。截至本協議簽訂之日，乙方尚欠______（費用項目）費用人民幣______元，乙方應在本協議生效之日起______日內支付給相關部門或甲方代收。如因乙方未及時支付上述費用導致甲方遭受任何損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件騰空并返還租賃房屋。甲方應按照本協議約定及時退還乙方租金差額及押金。租賃期間，甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，負責對房屋主體結構進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協議約定退還租金差額及押金。乙方應按照本協議約定的時間和條件騰空并返還租賃房屋，保證房屋及附屬設施設備完好無損。乙方應在租賃期間妥善保管租賃房屋及其附屬設施設備，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或進行破壞性裝修。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地關于房屋租賃的相關規定，不得利用租賃房屋從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方造成任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時退還乙方租金差額及押金的，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并返還租賃房屋，或者返還的房屋不符合本協議約定狀態的，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金、其他費用或違約金等款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取包括但不限于停水、停電、收回房屋等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如本協議的條款與補充協議的條款不一致的，以補充協議的條款為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____