租屋整改協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方房屋（以下簡稱"該房屋"），為使該房屋符合乙方使用需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租屋整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方的房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，但目前房屋內(nèi)部裝修較為陳舊，部分設(shè)施存在老化現(xiàn)象，具體如下：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及需要整改的部分，例如墻面有多處污漬、地板磨損嚴(yán)重、廚房櫥柜門損壞、衛(wèi)生間馬桶漏水等]。二、整改內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.整改內(nèi)容墻面翻新：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，顏色為[具體顏色]。地板更換：將原有磨損嚴(yán)重的地板拆除，更換為[地板材質(zhì)及規(guī)格，如強(qiáng)化木地板，厚度為[x]毫米]。廚房整改：更換損壞的櫥柜門，維修廚房臺面，確保無裂縫、無滲漏。衛(wèi)生間維修：修復(fù)漏水的馬桶，更換老化的水龍頭，對衛(wèi)生間防水進(jìn)行重新處理，確保無滲漏。門窗維修：檢查并維修所有門窗，確保開關(guān)順暢，密封良好，如有損壞及時更換。2.整改標(biāo)準(zhǔn)所有整改工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保質(zhì)量合格。整改后房屋的各項設(shè)施應(yīng)能正常使用，達(dá)到乙方可舒適居住或正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方整改工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定收取整改費用。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始設(shè)計圖紙、相關(guān)建筑資料等，以便乙方進(jìn)行整改設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理整改過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)報備等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在乙方整改期間，配合乙方合理使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。確保整改前房屋內(nèi)原有物品（如有）的安全，如因甲方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行整改施工，但施工單位應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定。在整改過程中，根據(jù)實際情況對整改方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整改質(zhì)量。自行承擔(dān)整改費用，但本協(xié)議另有約定的除外。負(fù)責(zé)施工安全管理，如因施工造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在整改期間，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及其他住戶造成不必要的影響。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。整改完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提供相關(guān)整改資料。四、整改費用及支付方式1.整改費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次租屋整改費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含整改工程所需的人工費用、材料費用、運輸費用、垃圾清理費用等一切相關(guān)費用，但不包括可能產(chǎn)生的物業(yè)費用及因整改導(dǎo)致的其他額外費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付整改費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。整改工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如墻面基層處理完成、地板鋪設(shè)完成等]后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付整改費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。整改工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余整改費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、整改期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始整改施工，并在[x]日內(nèi)完成全部整改工程。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е抡墓こ萄诱`的，整改期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成整改工程，每逾期一日，應(yīng)按照整改費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照整改費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、驗收1.整改工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，整改費用及整改期限由乙方自行承擔(dān)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的整改內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，同時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行整改或整改工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此增加的整改費用、延誤工期造成的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付整改費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成整改部分對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或整改工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的整改費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方整改質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___