租借辦公場地合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方有租借辦公場地的需求，甲方愿意向乙方提供相應的辦公場地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.場地配套設施：甲方提供場地內的基本裝修，包括墻面、地面、天花板等。場地內配備有[列舉主要設施設備，如空調、照明設備、網絡接口等]。甲方負責提供正常使用的水電供應，但水電費由乙方自行承擔，并按照國家規定的收費標準按時向相關部門繳納。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場地，乙方應按時騰空場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金大幅波動（超過[x]%）時，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用場地，有權要求乙方限期整改，直至解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前[x]個月書面通知乙方解除本合同，但應按照合同未履行部分的比例向乙方退還相應租金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。2.義務：甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設施，并保證其正常運行。甲方應負責場地及其附屬設施的維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應保證場地不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應配合乙方辦理與場地使用相關的各項手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用場地及其配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對場地進行合理裝修，但應提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，甲方無需給予乙方任何補償。乙方有權在租賃場地內懸掛企業招牌，但應符合相關法律法規及甲方的管理規定。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照場地用途合理使用場地及其配套設施，不得擅自改變場地結構或用途，不得將場地轉租、轉借或與他人共同使用。如因乙方原因造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，做好場地的安全、衛生等工作，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定的時間內將場地騰空并交還甲方，同時保證場地及其附屬設施完好無損。乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或提供的場地及配套設施不符合約定，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人共同使用場地，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還場地，除應按照本合同約定支付逾期交還場地的違約金外，還應承擔因逾期交還場地給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________