福州拆遷協議合同書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：福州市[具體地點]簽訂日期：[年/月/日]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：福州市[房屋地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，依據相關法律法規及政策規定，需對乙方位于福州市[具體拆遷地址]的房屋及附屬物進行拆遷。甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.拆遷房屋：乙方位于福州市[房屋地址]的[房屋性質，如住宅、商業等]房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[實際用途]。2.附屬物：包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水電氣設施、通信設施、有線電視設施、室內裝修等。具體附屬物明細詳見本協議附件《附屬物清單》。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的真實、準確的資料和信息。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照拆遷計劃和進度，組織實施拆遷工作，盡量減少對乙方正常生活和生產經營的影響。在拆遷過程中，妥善保護乙方房屋及附屬物內的物品，因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇拆遷補償方式，包括貨幣補償或房屋產權調換（如有）。有權對甲方拆遷工作進行監督，要求甲方按照相關法律法規和本協議約定進行拆遷。2.義務向甲方提供與拆遷房屋及附屬物相關的真實、準確的產權證明、土地使用證明、房屋現狀等資料和信息。在本協議約定的拆遷期限內，配合甲方完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。按照國家及地方有關規定，自行處理因拆遷涉及的戶口遷移、生產經營停業等事宜，并承擔相應費用和責任。在拆遷過程中，遵守國家法律法規和甲方的拆遷工作要求，不得阻撓或干擾拆遷工作正常進行。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式及標準1.貨幣補償乙方選擇貨幣補償方式的，甲方應按照以下標準向乙方支付補償款：房屋補償款：根據《福州市城市房屋拆遷補償安置指導意見》及相關規定，經評估機構評估，乙方房屋的市場評估價值為[x]元。附屬物補償款：按照本協議附件《附屬物清單》中確定的附屬物種類、數量及評估價值，附屬物補償款共計[x]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[x]元的標準計算，搬遷補助費為[x]元。臨時安置補助費（如有）：如乙方自行解決過渡用房，甲方按照房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，一次性支付[x]個月的臨時安置補助費，共計[x]元。停產停業損失補償費（如有）：乙方房屋用于商業經營的，根據乙方提供的合法有效的營業執照、稅務登記證及近三年的經營業績等資料，經評估機構評估，停產停業損失補償費為[x]元。上述各項補償款合計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋產權調換（如有）甲方用于產權調換的房屋位于福州市[調換房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[性質]，用途為[用途]。產權調換房屋的價格按照《福州市城市房屋拆遷補償安置指導意見》及相關規定執行。甲方應向乙方支付被拆遷房屋與產權調換房屋之間的差價（多退少補）。甲方應在產權調換房屋交付前，完成房屋的竣工驗收備案等相關手續，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準。（二）支付方式1.貨幣補償支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除后，經甲方驗收合格，在[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋產權調換支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。產權調換房屋交付前，甲方與乙方辦理差價結算手續，多退少補。差價結算完成后，乙方應按照產權調換房屋的實際價值支付剩余款項（如有）。甲方在收到乙方支付的款項后，將產權調換房屋交付乙方，并辦理相關產權登記手續。四、拆遷期限及搬遷期限1.拆遷期限：本協議約定的拆遷期限自[開始日期]起至[結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷期限：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的拆遷補償標準和支付方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。因不可抗力等特殊原因導致拆遷期限延誤的除外，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定或本協議約定，給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的搬遷期限完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《附屬物清單》作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日