破舊倉庫租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處破舊倉庫，乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置：該破舊倉庫位于[詳細地址]，倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫內空間較為空曠，部分墻面存在剝落現象，屋頂有輕微漏水情況，地面為水泥地面，有一定程度的磨損。2.配套設施：倉庫外有一塊面積約為[x]平方米的空地，可作為貨物臨時堆放或裝卸區域。倉庫內配有簡易照明設施，但部分燈具損壞，電力供應容量為[x]千瓦，可滿足一般小型設備使用。同時，倉庫附近有公共排水管道，但排水能力有限，在雨季可能存在排水不暢的問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，且甲方無異議的，本合同自動延續[x]年。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度根據市場行情及倉庫實際狀況協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金用于保障甲方倉庫及其附屬設施設備的完好以及乙方按時履行合同義務。若乙方在租賃期間對倉庫及其附屬設施設備造成損壞，或未按時支付租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額；若押金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足差額。3.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還倉庫后[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，若因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回倉庫，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規及合同約定給予乙方相應補償。2.義務保證倉庫及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對倉庫的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，提供必要的證明文件。尊重乙方對倉庫的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對倉庫的合法使用權，可按照合同約定的用途使用倉庫。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障倉庫的正常使用。在租賃期間，乙方因經營需要對倉庫進行必要的裝修或改造，但需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意；裝修或改造方案不得危及倉庫安全，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損壞倉庫原有結構。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因使用倉庫產生的水電費、物業費等相關費用。合理使用倉庫及其附屬設施設備，不得擅自改變倉庫的結構和用途，不得在倉庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方使用不當造成倉庫及其附屬設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃期間倉庫內的衛生清潔工作，保持倉庫整潔。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的狀態交還倉庫及其附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回倉庫，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、維修與保養1.甲方維修責任對于倉庫的主體結構、屋頂防水、外墻等因自然損耗或質量問題出現的損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修。因甲方維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方維修責任乙方在租賃期間發現倉庫內的照明設施、門窗等非主體結構部分出現損壞，應及時通知甲方，并在甲方同意的情況下自行維修，維修費用由乙方承擔。若乙方未及時通知甲方導致損失擴大，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用倉庫，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔；同時，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此造成的損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫結構及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金；若乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議