種植藥材租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植藥材事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于__________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____畝的土地出租給乙方用于種植藥材。該土地四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述土地邊界）2.土地現(xiàn)狀該土地目前為_(kāi)_____（如耕地、荒地等），地上無(wú)建筑物、附著物等妨礙乙方正常使用土地的情況。甲方應(yīng)確保交付乙方的土地符合種植藥材的條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議及其他糾紛。3.土地用途乙方租賃該土地的用途僅限于種植藥材，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事與種植藥材無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣_(tái)_____元，租賃土地的年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)土地上種植藥材的市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如乙方擅自改變土地用途或從事其他違約行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用土地進(jìn)行種植藥材。協(xié)助乙方解決在種植過(guò)程中遇到的與土地相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)周邊村民關(guān)系等，但不承擔(dān)乙方種植藥材過(guò)程中的其他費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回土地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照合同約定種植藥材，并享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的改良和利用，但不得改變土地的基本性質(zhì)和用途，改良和利用方案應(yīng)提前告知甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將種植的藥材出售，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或其他設(shè)施。如需建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。按時(shí)足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)租賃土地上種植藥材的生產(chǎn)、管理及養(yǎng)護(hù)工作，承擔(dān)種植過(guò)程中的全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用，確保土地的合理利用和藥材的正常生長(zhǎng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的藥材及其他附著物，將土地交還甲方，并保證土地恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的用途及現(xiàn)狀要求，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議及其他糾紛，地上無(wú)妨礙乙方正常使用土地的障礙物。3.返還時(shí)間及要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)保持整潔，無(wú)藥材殘留及其他廢棄物，土地上的臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)已拆除，土地恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或擅自提前收回土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及按照合同解除時(shí)土地上種植藥材的市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還土地給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。如損失賠償數(shù)額難以確定的，違約方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份