私人公寓房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的私人公寓房（以下簡稱"該公寓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓房基本情況該公寓房位于[公寓房所在小區(qū)名稱及具體樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該公寓房為[毛坯/精裝修]房，包含以下裝修及設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉裝修情況及附帶的設(shè)施設(shè)備，如墻面地面裝修材質(zhì)、門窗品牌規(guī)格、廚衛(wèi)設(shè)施品牌型號、電器品牌及型號等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該公寓房占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該公寓房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等，并有權(quán)將其出售給乙方。該公寓房的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該公寓房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該公寓房的房價款、相關(guān)稅費、配套設(shè)施費等一切與該房屋交易相關(guān)的費用，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶姓名]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方上述指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所提供的該公寓房及相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，將該公寓房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該公寓房所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用及相關(guān)手續(xù)，確保房屋交付時無欠費情況。保證該公寓房在交付時其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責維修或更換。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，取得該公寓房的所有權(quán)，并使用該公寓房。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方。承擔房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該公寓房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該公寓房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。該公寓房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品應(yīng)一并交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓房的相關(guān)資料原件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。雙方在房屋交接清單上簽字確認后，視為該公寓房已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該公寓房交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的該公寓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為